Главная → Коммерческая недвижимость → Ихала (Лахденпохский район), земельный участок 120.9 га + участок 6 га

Карьер гнейсо-гранитов и строительного щебня у посёлка Ихала

документы

расположение объекта

чертёж ГПЗУ площадью 120.9 га

участок площадью 6 га для размещения горнодобывающего предприятия

план участка под АБК и инфраструктуру

план участка под дробильно-сортировочную установку

план грузового двора с погрузочными ж/д путями

физико-механические свойства щебня из гранитов месторождения

материалы положительного заключения государственной экспертизы

карта расположения объекта

Карьер по разработке месторождения гнейсо-гранитов и производства строительного щебня в районе посёлка Ихала.

Расположение

Республика Карелия, Лахденпохский район, вблизи посёлка Ихала.

6 км от ж/д станции Яккима
219 км от Санкт-Петербурга
70 км от г. Приозерск
12 км от г. Лахденпохья
2 км от посёлка Ихала

Правовая характеристика

Геологические запасы 22 094 тыс.м³

Земельный участок площадью 120.9 га

Категория земель: земли лесного фонда.

Категория лесов: защитные леса.

Разрешённое использование: для проведения ПИР и дальнейшего размещения комплекса горнодобывающего предприятия по добыче горной массы с целью производства щебня на месторождении, а также размещение прирельсового склада, погрузочной площадки, железнодорожного тупика и обустройства подъездных путей (дорог).

Вид права: аренда.

Договор аренды земельного участка на согласовании в Министерстве природных ресурсов Карелии.

Земельный участок площадью 60 000 м²(6 га)

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности,и земли иного специального назначения.

Разрешённое использование: для размещения горнодобывающего предприятия по добыче горной массы с целью производства щебня на месторождении.

Вид права: аренда.

Характеристики:

Площадь участка карьера - 120.9 га

Площадь участка в границах горного отвода - 65.3 га

Площадь карьера - 65.3 м³

Ширина карьера по верху - 850 м

Длина карьера по верху - 800 м

Высота уступа карьера - 10 м

Общие разведанные геологические запасы месторождения - 22 094 тыс.м³

Месторождение гнейсо-гранитов, включающее блок С1 и С2 на площади 63.3 га

Эксплуатационные потери - 626.5 м³

Промышленные запасы - 21 467.5 м³

Коэффициент потерь - 0.028

Объём вскрышных работ - 2 038 м³

Средний коэффициент вскрыши - 0.09

Документация

Проведён весь объём землеустроительных работ - подготовлены акт выбора, межевой план)
На карьер получен Акт горного отвода.
Лицензия на право пользования недрами, срок действия до 01.09.30 г.
Выполнен проект «Промышленная разработка месторождения гнейсо-гранитов и производства строительного щебня».
Полечен ГПЗУ.
Получено положительное заключение государственной экспертизы, выданное федеральным государственным учреждением «Главное Управление Государственной Экспертизы» (ФГУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ») Санкт-Петербургским филиалом.

Технические условия (ТУ)

Получены технические условия на примыкание железнодорожного пути необщего пользования от погрузочной площадки к железнодорожной станции Яккима, в соответствии с которыми тупик включён в существующую МКУ (без строительства нового ЭЦ).

Техническими условиями предусмотрено строительство ж/д тупика в два этапа:

1-й этап: 3-4 км,
2-й этап: 6-8 км.

Общая стоимость работ ориентировочно 140 млн.рублей.

Особенности

Удобное расположение объекта:

В 2 км от «старой» федеральной трассы Санкт-Петербург-Петрозаводск (Сортавала-Санкт-Петербург).

В 120 м от автомобильной дороги "Ихала-Лумиваара". Протяжённость объекта вдоль дороги составляет 1.4 км. Планируется примыкание объекта к автомобильной дороге в той части, где начинается подъездной путь и внутренние дороги объекта.

В 440 м от северной границы участка до ж/д "Костомукша-Санкт-Петербург". Планируется примыкание.

В 40 м от ВЛ-35 - к северу о границы участка.

Погрузочная площадка прирельсового склада примыкает к новой строящейся федеральной трассе Санкт-Петербург-Сортавала, что делает месторождение привлекательным и перспективным для инвестирования.

Ближайшие водные объекты

в 150 м от границ участка ручей Сювяоро

в 400 м от западной границы участка - река Иййоки.

Физико-механические свойства щебня из гранитов месторождения

По физико-механическим показателям, щебень из пород месторождения соответствует требования ГОСТ 8267-93 «Щебень и гравий из плотных горных пород для строительных работ. ТУ».

Классификация щебня на месторождении

по содержанию лещадных зёрен - 1 группа (до 15% включительно);
по прочности - марка «1400» (потери массы до 11-12% включительно);
по истираемости – И-I (потеря массы до 25% включительно);
по содержанию зёрен слабых пород - в среднем не более 5%;
морозостойкость щебня > F-100 (потеря массы – 3%);
содержание пылевидных и глинистых частиц <1%;
класс по радиационно-гигиенической оценке - 1.

Данные радиометрии

Радиоактивность горных пород, в т.ч. пегматитовых жил, не превышает 14-16 мкР/ч.

Максимальная суммарная удельная активность ЕРН 16815 Бк/кг:

минимальная - 41 Бк/кг,
среднее - 105 Бк/кг.

Исходная горная порода месторождения по содержанию естественных радионуклидов относится к материалам 1 класса, и может использоваться без ограничений.

Горные породы, слагающие полезную толщу месторождения стабильны по качеству и по всем показателям, отвечают требованиям ГОСТ 8267-93.

Исходная горная порода магматического генезиса:

гнейсо-граниты, мигматизированные гнейсо-граниты;
вредные примеси - биотит,
породообразующий минерал, в среднем составляет 22,6%.
другие вредные компоненты и примеси отсутствуют.

Основные показатели песков-отсевов

Модуль крупности песков отсева варьирует в пределах 2,37-2,88, составляя в среднем 2,56.

Полный остаток на сите №0,63 колеблется в пределах 46,7-62,4%, в среднем - 52,19%. Насыпная плотность песков отсева изменяется в пределах 1,48-1,52 г/см³, в среднем - 1,52 г/см³.

В соответствии с требованиями ГОСТ 8736-93 пески отсева классифицируются следующим образом:

песок дроблёный крупный и средний I класса,
пески относятся к I классу по содержанию ЕРН.
по содержанию частиц < 0,16 мм пески отсева дробления не соответствуют ГОСТ 8736-93.

Инфраструктура горнодобывающего предприятия

1. Карьер открытой добычи строительного камня экскаваторы способом с рыхлением горных пород взрывом.

В контуре земельного отвода под карьер предусмотрен также резерв площади для размещения отвала вскрышных пород, прудов-отстойников и склада песков-отсевов.

2. Промышленная площадка для размещения дробильное-сортировочной установки, прирельсового склада и приёмоотправочных ж/д путей.

3. Площадка для размещения АБК (административно-бытовой комплекс) и объектов инфраструктуры.

Подробности - см.документы.

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

Стоимость

Стоимость объекта 150 млн.рублей.

Порядок расчётов

Первоначальный платёж (задаток) в размере 22.5 млн.руб. (15% от стоимости объекта).

Дополнительные затраты

Ж/дорожное строительство - ориентировочно 140 млн.рублей.

Услуги по строительству и проведению земработ и верхнего строения пути.

Возможность привлечения организаций собственника.

Стоимость 150 млн. руб пересчитать в: долл евро	Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Заявка на осмотр объекта →

Задать вопрос об объекте →

Добавить свой объект →

Расстояние до Санкт-Петербурга

155 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).

Рядом c данным объектом

2.65 км		ж.д. платформа Ихала
6.42 км		ж.д. платформа Яккима
10.28 км		Земельный участок для строительства дома или коттеджа в городе Лахденпохья (Карелия), 10 соток

Статистика просмотров

в течение месяца: 55
среднее в день (в течение месяца): 3

	+7 921 305 22 98
звонки принимаются в рабочие дни с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним
	galina@zemvopros.ru