Главная → Коммерческая недвижимость → Ихала (Лахденпохский район), земельный участок 120.9 га + участок 6 га

Карьер гнейсо-гранитов и строительного щебня у посёлка Ихала

карта расположения объекта

Карьер по разработке месторождения гнейсо-гранитов и производства строительного щебня в районе посёлка Ихала.

 

Расположение

 

Республика Карелия, Лахденпохский район, вблизи посёлка Ихала.

 

• 6 км от ж/д станции Яккима

• 219 км от Санкт-Петербурга

• 70 км от г. Приозерск

• 12 км от г. Лахденпохья

• 2 км от посёлка Ихала

 

Правовая характеристика

 

Геологические запасы 22 094 тыс.м³ 

 

Земельный участок площадью 120.9 га

 

Категория земель: земли лесного фонда

Категория лесов: защитные леса

Разрешённое использование: для проведения ПИР и дальнейшего размещения комплекса горнодобывающего предприятия по добыче горной массы с целью производства щебня на месторождении, а также размещение прирельсового склада, погрузочной площадки, железнодорожного тупика и обустройства подъездных путей (дорог)

 

Вид права: аренда.

Договор аренды земельного участка на согласовании в Министерстве природных ресурсов Карелии.

 

Земельный участок площадью 60 000 м² (6 га)

 

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности,и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: для размещения горнодобывающего предприятия по добыче горной массы с целью производства щебня на месторождении

Вид права: аренда

 

Характеристики:

 

• Площадь участка карьера - 120.9 га 

• Площадь участка в границах горного отвода - 65.3 га

• Площадь карьера - 65.3 м³

• Ширина карьера по верху - 850 м

• Длина карьера по верху - 800 м

• Высота уступа карьера - 10 м

• Общие разведанные геологические запасы месторождения - 22 094 тыс.м³

• Месторождение гнейсо-гранитов, включающее блок С1 и С2 на площади 63.3 га

• Эксплуатационные потери - 626.5 м³

• Промышленные запасы - 21 467.5 м³

• Коэффициент потерь - 0.028

• Объём вскрышных работ -  2 038 м³

• Средний коэффициент вскрыши - 0.09

 

Документация

 

1. Проведён весь объём землеустроительных работ - подготовлены акт выбора, межевой план)
2. На карьер получен Акт горного отвода.
3. Лицензия на право пользования недрами, срок действия до 01.09.30 г.
4. Выполнен проект «Промышленная разработка месторождения гнейсо-гранитов  и производства строительного щебня».
5. Полечен ГПЗУ.
6. Получено положительное заключение государственной экспертизы, выданное федеральным государственным учреждением «Главное Управление Государственной Экспертизы» (ФГУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ») Санкт-Петербургским филиалом.

 

Технические условия (ТУ)

 

Получены технические условия на примыкание железнодорожного пути необщего пользования от погрузочной площадки к железнодорожной станции Яккима, в соответствии с которыми тупик включён в существующую МКУ (без строительства нового ЭЦ).

Техническими условиями предусмотрено строительство ж/д тупика в два этапа:

• 1-й этап: 3-4 км,
• 2-й этап: 6-8 км.

Общая стоимость работ ориентировочно 140 млн.рублей.

 

Особенности

 

Удобное расположение объекта:

 

• В 2 км от «старой» федеральной трассы Санкт-Петербург-Петрозаводск (Сортавала-Санкт-Петербург).

• В 120 м от автомобильной дороги "Ихала-Лумиваара". Протяжённость объекта вдоль дороги  составляет 1.4 км. Планируется примыкание объекта к автомобильной дороге в той части, где начинается подъездной путь и внутренние дороги объекта.

• В 440 м от северной границы участка до ж/д "Костомукша-Санкт-Петербург". Планируется примыкание.

• В 40 м от ВЛ-35 - к северу о границы участка.

• Погрузочная площадка прирельсового склада примыкает к новой  строящейся федеральной трассе Санкт-Петербург-Сортавала, что делает месторождение привлекательным и перспективным для инвестирования.

 

Ближайшие водные объекты

 

• в 150 м от границ участка ручей Сювяоро

• в 400 м от западной границы участка - река Иййоки.

 

Физико-механические свойства щебня из гранитов месторождения

 

По физико-механическим показателям, щебень из пород месторождения соответствует требования ГОСТ 8267-93 «Щебень и гравий из плотных горных пород для строительных работ. ТУ».

 

Классификация щебня на месторождении

 

• по содержанию лещадных зёрен - 1 группа (до 15% включительно);

• по прочности - марка «1400» (потери массы до 11-12% включительно);

• по истираемости – И-I (потеря массы до 25% включительно);

• по содержанию зёрен слабых пород - в среднем не более 5%;

• морозостойкость щебня > F-100 (потеря массы – 3%);

• содержание пылевидных и глинистых частиц <1%;

• класс по радиационно-гигиенической оценке - 1.

 

Данные радиометрии

 

Радиоактивность горных пород, в т.ч. пегматитовых жил, не превышает 14-16 мкР/ч.

Максимальная суммарная удельная активность ЕРН 16815 Бк/кг:

• минимальная -  41 Бк/кг,
• среднее - 105 Бк/кг.

Исходная горная порода месторождения по содержанию естественных радионуклидов относится к материалам 1 класса, и может использоваться без ограничений.

Горные породы, слагающие полезную толщу месторождения стабильны по качеству и по всем показателям, отвечают требованиям ГОСТ 8267-93.

Исходная горная порода магматического генезиса:

• гнейсо-граниты, мигматизированные гнейсо-граниты;
• вредные примеси - биотит,
• породообразующий минерал, в среднем составляет 22,6%.
• другие вредные компоненты и примеси отсутствуют.

 

Основные показатели песков-отсевов

 

Модуль крупности песков отсева варьирует в пределах 2,37-2,88, составляя в среднем 2,56.

Полный остаток на сите №0,63 колеблется в пределах 46,7-62,4%, в среднем - 52,19%. Насыпная плотность песков отсева изменяется в пределах 1,48-1,52 г/см³, в среднем - 1,52 г/см³.

В соответствии с требованиями ГОСТ 8736-93 пески отсева классифицируются следующим образом:

• песок дроблёный крупный и средний I класса,
• пески относятся к I классу по содержанию ЕРН.
• по содержанию частиц < 0,16 мм пески отсева дробления не соответствуют ГОСТ 8736-93.

 

Инфраструктура горнодобывающего предприятия

 

1. Карьер открытой добычи строительного камня экскаваторы способом с рыхлением горных пород взрывом. 

В контуре земельного отвода под карьер предусмотрен также резерв площади для размещения отвала вскрышных пород, прудов-отстойников и склада песков-отсевов.

2. Промышленная площадка для размещения дробильное-сортировочной установки, прирельсового склада и приёмоотправочных ж/д путей.

3. Площадка для размещения АБК (административно-бытовой комплекс) и объектов инфраструктуры.

Подробности - см.документы.

  

Порядок расчётов

 

Первоначальный платёж (задаток) в размере 22.5 млн.руб. (15% от стоимости объекта).

 

Дополнительные затраты

 

• Ж/дорожное строительство - ориентировочно 140 млн.рублей.

• Услуги по строительству и проведению земработ и верхнего строения пути.

 

Возможность привлечения  организаций собственника.

  

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость 150 млн. руб пересчитать в: долл евро	Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Заявка на осмотр объекта →

Задать вопрос об объекте →

Добавить свой объект →

Поделиться:

Расстояние до Санкт-Петербурга

155 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).

Рядом c данным объектом

2.65 км		ж.д. платформа Ихала
6.42 км		ж.д. платформа Яккима
10.28 км		Земельный участок для строительства дома или коттеджа в городе Лахденпохья (Карелия), 10 соток

Статистика просмотров

• в течение месяца: 79
• среднее в день (в течение месяца): 3