Земельный участок на берегу Ладоги для фермерского, рыболовного хозяйства с возможностью перепрофилирования под дачную застройку, лодочную станцию, яхт-клуб, турбазу у посёлка Ниэмелянхови



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

Земельный участок площадью 18.29 га на берегу Ладоги для фермерского, рыболовного хозяйства с возможностью перепрофилирования под дачную застройку или организации лодочной станции, яхт-клуба, турбазы  вблизи посёлка Ниэмелянхови. 

Расположение

Республика Карелия, Сортавальский район, вблизи посёлка Ниэмелянхови. 

В 220 км от Санкт Петербурга по автотрассе А-129 (Санкт-Петербург-Приозерск-Сортавала).

В 14 км от г. Сортавала.

Правовая характеристика

Площадь участка - 182 949 м2 (18.29 га) 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования. 

Вид права: аренда юридическим лицом. 

Договор аренды земельного участка сроком на 49 лет - до 2059 года с разрешением на строительство объектов недвижимости и построек в соответсвии с целевым назначением и возможностью оформления участка в собственность (возникла после февраля 2013 года), с возможностью перепрофилирования.

Обременения:

  • береговая водоходная зона площадью 1 га;
  • охранная зона линии электросвязи "Северо-Западного Телекома" площадью 0.8 га;
  • охранная зона ЛЭП.

 

Особенности

 

  • Участок граничит с дорогой. Примыкает к озеру.
  • Рельеф участка ровный - поле без леса, кустарника.
  • Живописный ландшафт. с плавным спуском береговой полосы к озеру.
  • В окружении - лес, озеро.
  • Участок постоянно разрабатывается - делаются покосы.
  • По территории участка идут линии электросвязи ЛЭС (пересекает участок примерно напополам) и электропередачи ЛЭП 0.4 кВ по границе участка, вдоль береговой полосы.
  • Возможность перевода в другую категорию, разрешённое строительство в границах инвест-проекта, выделение участков меньшей площади с оформлением в собственность.
  • Поддержка собственников в решении вопросов, связанных с в переводом земель в другую категорию, оформлением в собственность участков, выделенных под застройку участков.

 

Возможное использование использование земельного участка

 

  • фермерское хозяйство;
  • сельский туризм (домики рыболова, охотника, грибника);
  • турбаза, кемпинг, спортлагерь;
  • центр ремесел и народного промысла с возведением и обустройством домиков рыболова, охотника, грибника и т.п.;
  • лодочная (водно-моторная) станция, экстремальный туризм;
  • инвест-проект спортивно– оздоровит направления, массового и семейного отдыха;
  • другие бизнес-проекты -  яхт-клуб, частный клуб с вертолетной площадкой и т.п.. 

 

Факторы инвестиционной привлекательности объекта

 

  • Земли сельхозназначения с возможностью перепрофилирования, частичной застройки с последующим оформлением в собственность.
  • Уникальное местоположение, с выходом к воде.
  • Наличие подъездных путей к участку.
  • Расположение на территории участка коммуникаций. 
  • Заинтересованность властей в привлечении бизнеса для роста экономики за счет развития различных сфер, в том числе, и туристической деятельности.
  • Положительные результаты проведённого предварительного анализа возможности перевода земель - изменения назначения, категории. 

 

Перспективность и выгодность вложения инвестиций

 

  • Развитие и рост экономики за счёт увеличения транспортных потоков, грузооборота по направлению Сортавала - Ленобласть-Санкт-Петербург.
  • Расширение экономических границ и связей с Финляндией (открытие дополнительного международного пункта пропуска «Сювяоро -Колмиканта»).
  • Возможность вложения инвестиций:
  1. в недвижимость, бизнес-проекты в сфере туризма;
  2. в организацию массового отдыха;
  3. в жилые и промышленные объекты.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту - по официальной заявке. 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 3 млн.руб.

Форма сделки,

Переуступка права аренды через нотариальную продажу 100% долей ООО.

 

 

 

 

 

Стоимость

3 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

169 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

8.09 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Туокслахти

10.34 км

ж.д. станция

ж.д. платформа Куокканиэми


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 28
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх