Участок под отель, ТРЦ или многоквартирный дом на Лиговском пр-те



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

существующая ситуация

существующая ситуация

ведомость площадей

ведомость площадей

еще фото

документы

ППТ

ППТ

план 1-го этажа

план 1-го этажа

план 2-8 этажей

план 2-8 этажей

план 9-го этажа

план 9-го этажа

план 10-го этажа

план 10-го этажа

план подвала

план подвала

параметры застройки

параметры застройки

письмо КГИОП

письмо КГИОП

Земельный участок площадью 616 м2 со зданием под реконструкцию для строительства бизнес-центра со встроенной автостоянкой на Лиговском проспекте.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д.52, лит. В.

  • возле отеля "ИБИС"
  • в 600 м от станций метрополитена  "Владимирская", "Пл.Восстания"
  • в шаговой доступности от Московского вокзала. 

Правовая характеристика

 

1. Земельный участок

 

Площадь земельного участка 616 м2 

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: под строительство бизнес-центра со встроенной автостоянкой.

В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга объект находится в функционалной зоне ТД 1-1.

ТД 1-1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

Цели выделения зоны:

 

  • развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр Санкт-Петербурга и центрыего исторических пригородов), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;
  • развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения портебностей жителей указанных территорий и "дневного населения" в соответствующих среде формах;
  • развитие необходимых объектов инженерной инфраструктуры.

 

Обременения: объединённая охранная зона центральных районов площадью 616 м2.

 

2. Здание

 

Нежилое.

Этажность - 3

Площадь здания 995.5 м2

Приобретено по договору купли/продажи в 2003 г.

Объекты культурного наследия непосредственно к зданию не примыкают (письмо КГИОП).

 

3. Вид права:

земельный участок под зданием и здание в собственности юридического лица.

 

Особенности

 

  • Здание на территории неэксплуатируемое, все коммуникации отключены.
  • Здание может быть снесено. Письмо КГИОП, экспертиза разрешающая снос и строительство нового здания взамен существующего.
  • Разработан проект планировки территории (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.9.2011 г.), не предусматривающий изъятие здания под городские проекты. Согласован с КГИОП в части генерального плана, габаритов предельной высоты здания на основании историко-культурной экспертизы земельного участка, согласованной с КГИОП 20.02.2006 г.
  • Границами проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Транспортным пер., Лиговским пр., границей объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.Н. Перцова", границей функциональной зоны "Д", границей земельного участка с кадастровым номером 78:1521:49, линией отвода железной дороги, проектируемым проездом №4 в Центральном районе, являются:

    с севера - граница объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.Н. Перова";

    с юга - Транспортный пер.,

    с запада - Лиговский пр.,

    с востока - линия отвода железной дороги, проектируемым проездом №4.

  • Строительство нового здания взамен существующего можно осуществлять в красных линиях "старого".
  • Выгодное расположение объекта для постройки бизнес-центра.
  • Возможность согласования собственного выхода в соседний двор.
  • Выполнены предпроектный проработки с объемно-планировочными показателями, планами этажей.
  • Разработан проект 10-ти этажного бизнес- центра с подземной парковкой:

площадь от 7 000 до 10 000 мофисных помещений.

  • Возможность строительства более высокого здания по другому проекту.

 

 

 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

 

Стоимость


Стоимость объекта - 150 млн.руб.

 

 

 

Стоимость

150 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх