Участки под ТРЦ и дилерские автоцентры у посёлка Горелово



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

документы

зонирование территории

зонирование территории

проект планировки территории (ППТ)

проект планировки территории (ППТ)

расположение продаваемых участков

расположение продаваемых участков

свидетельство на один из участков

свидетельство на один из участков

ТУ "Петродворцовая сеть"

ТУ "Петродворцовая сеть"

ТУ на газоснабжение

ТУ на газоснабжение

ТУ на водоснабжение

ТУ на водоснабжение

ситуационный план

ситуационный план

транспортная инфраструктура территории

транспортная инфраструктура территории

Три земельных участка площадью 30 949.00 м2, 30 950.00 м2 и 30 949.00 мна пересечении 2-х федеральных трасс - Таллинского и Волхонского шоссе, с выездом на КАД, для строительства объектов торгово-развлекательного назначения и дилерских центров по продаже автомобилей в райне пгт Горелово.

Расположение 

Санкт-Петербург, Красносельский район, пригородная зона, Таллинское шоссе (на территории Виллозского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области).

На пересечении 2-х федеральных трасс - Таллинского и Волхонского шоссе, с выездом на КАД.

В 200 м от КАД.

В 100 м от ж/д линии.

В 50-200 м от Волхонского шоссе.

В 50 м от Красносельского шоссе.

Правовая характеристика

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Вид разрешенного использования: для строительства объектов торгово-развлекательного назначения и дилерских центров по продаже автомобилей.

В соответствии с ПЗЗ территория предложенных участков относится к функциональной  зоне ТД3.

ТД3 - общественно-деловая зона многофункциональных общественно-торговых комплексов вдоль Таллиннского шоссе, а также объектов общественно-деловой застройки и объектов производственного, складского назначения, инженерной, транспортной инфраструктуры IV-V классов санитарной опасности.

СЗЗ - 50 м. 

Вид права: собственность юридического лица. 

Особенности 

  • Участки расположены на территории сформированной торгово-деловой зоны.
  • Территория зоны ограничена:

с севера - полосой отвода Волхонского шоссе и охранными зонами КАД;

с запада - полосой отвода железной дороги Гатчина-Балтийская-СПб Балтийский;

с юга - полосой отвода Аннинского шоссе;

с востока - полосой отвода Таллиннского шоссе (Красносельского шоссе).

  • В 50 м напротив - жилой квартал «Дудергофская линия» с населением более чем 50 000 человек.
  • Для всей зоны выполнены проект межевания (ПМ), генплан и проект планировки территории (ППТ):

территория разбита на кварталы и отдельный участок северной зоны (объекты придорожного сервиса);

каждый квартал имеет свою функциональную направленность;

минимальная ширина проездов дорог в красных линях составляет 20 м;

ширина проезжей части дорог - не менее 9 м. 

  • Предложенные к продаже участки имеют выраженное понижение рельефа в северном направлении.
  • Естественный сток вод ограничен железной догрогой и Волхонским шоссе. Сброс поверхностных вод осуществляется в систему мелиоративных канав и должен осуществляться продольными и поперечными уклонами дорожных покрытий с дальнейшим сбросом в закрытую сеть ливневой канализации.
  • Земельные участки полностью обеспечены доступом к инженерным сетям.
  • Точки подключения находятся в пределах рассматриваемого земельного массива.

На всю зону получены технические условия (ТУ) на подключение к электричеству и газоснабжению:

  • Электроснабжение: 10 МВТ (запас мощности на территорию  всей зоны).
  • Газоснабжение: 55 м3/час.
  • Теплоснабжение: возможность подключения к централизованной системе теплоснабжения, точка подключения в пределах 1 км.
  • Водоснабжение и водоотведение: 1200 м3/сут.

В целях эффективного использования территории зоны выполнены:

  1. проект переноса газопровода в охранную зону Таллиннского шоссе;
  2. проект переноса ЛЭП в охранную зону железной дороги Гатчина-Балтийская-СПб Балтийский. 

Факторы инвестиционной привлекательности

  • наличие сложившегося пгт Горелово с развитой инженерной и транспортной инфраструктурой;
  • близость к санкт-Петербургу и 20-минутная транспортная доступность до станции метрополитена;
  • строительство юго-западного участка КАД, обеспечивающего транзитное движение грузового транспорта в обход Санкт-Петербурга с распределением сквозных скоростных связей на радиальные;
  • наличие 2-х транспортных артерий - Волхонского и Красносельского шоссе регионального значения;
  • свободные территории, не требующие больших капитальных вложений в инженерную подготовку;
  • заинтересованность инвесторов в развитиии различных функциональных зон.  

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

1. Стоимость участка № 10 - площадью  30 949.00 м2 - 4 0233 370 евро

2. Стоимость участка № 11 - площадью  30 950.00 м2 - 4 023 500 евро

3. Стоимость участка № 14 - площадью  30 949.00 м2 -  4 0233 370 евро

 

 

 

Стоимость

4.022 млн. евро

пересчитать в: руб долл

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.8 км

ж.д. станция

платформа Горелово

2.93 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с домом в садоводстве "Колос" вблизи посёлка Пески

3.62 км

ж.д. станция

платформа Сосновая Поляна

4.9 км

Коммерческая недвижимость

Складской логистический терминал с 2-мя холодильниками на Волхонском шоссе

9.41 км

Дом, дача или коттедж

Новый дом с участком в коттеджном поселке «Изумрудный город» в деревне Иннолово


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 16
  • среднее в день (в течение месяца): 1












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх