Участки промназначения в деревне Оржицы

Два смежных земельных участка промышленного назначения площадью 7.97 га и 16.79 га для размещения объектов 4-5 класса опасности на 1-й линии шоссе Вильповицы-Оржицы в деревне Оржицы   

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Оржицы

• 5 км от Гостилицкого шоссе - трасса на Усть-Лугу, грузовой морской порт
• 15 км от КАД
• 18 км от Петергофа

Правовая характеристика

Участки

1. участок площадью 7 9680 м² 
2. участок площадью 167 882 м² 

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д. 

Разрешённое использование: сельскохозяйственное производство (по документам)

Примечание:

ВРИ земельных участков не изменялся в целях оптимизации налогообложения

Возможное использование земельных участков:

• для размещения логистического комплекса
• для размещения производственных объектов 4-5 класса опасности
• для размещения автотранспортного предприятия

Вид права: собственность физического лица

Особенности

• Участки расположены на первой линии асфальтированной дороги, на перекрёстке
• В непосредственной близости от участков находятся:
  • очистные сооружения
  • точки подключения к системам водоснабжения и канализации
• Выполнена топографическая съёмка

Коммуникации

• электроснабжение:
  • получены предварительные технические условия (ТУ) на присоединение электрической мощности 630 кВт  - на каждый участок
  • от источника питания ПС 35 кВ «Спиринская» по индивидуальному проекту с выделением:
    1. места для размещения ТП (РП)
    2. зоны для прокладки кабельных линий 0.38-10 кВ
• водоснабжение:
• получены технические условия (ТУ):
  • водопотребление общим расходом 10 м³/сут.
  • источник водоснабжения - каптаж деревни Вильповицы
• прокладка наружной инженерной сети водоснабжения от ВНС №2 д. Вильповицы;
• долевое участие в реконструкции КОС д.Оржицы

Возможность выдела участков меньшей площади - от 1 га

Выделяются территории без обременений

О стоимости отдельных участков

• Стоимость выделяемых участков:
  • из расчёта 65 000 - 90 000 руб./сот. - в зависимости от расположения внутри основных участков площадью 7.97 га и 16.79 га).
  • стоимость каждого кокретного выдела обсуждается индивидуально

• Стоимость больших участков: 
  • стоимость земельного участка площадью 7 9680 м²  - 72 млн.руб. 
  • стоимость земельного участка  площадью 167 882 м² - 153 млн.руб.

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке