Участки промназначения в деревне Оржицы

Два смежных земельных участка промышленного назначения площадью 7.97 га и 16.79 га для размещения объектов 4 – 5 классов санитарной опасности на 1 линии шоссе Вильповицы – Оржицы в деревне Оржицы   

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Оржицы

• 5 км от Гостилицкого шоссе:
  • трасса на Усть-Лугу, грузовой морской порт
• 15 км от КАД
• 18 км от Петергофа

Правовая характеристика

Участки

1. участок площадью 79 680 м² 
2. участок площадью 167 882 м² 

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д. 

Разрешённое использование: сельскохозяйственное производство (по документам)

Примечание:

ВРИ земельных участков не изменялся в целях оптимизации налогообложения

Возможное использование земельных участков:

• для размещения логистического комплекса
• для размещения производственных объектов 4 – 5 классов сантиарной опасности
• для размещения автотранспортного предприятия

Вид права: собственность физического лица

Особенности

• Участки расположены на 1 линии асфальтированной дороги, на перекрёстке
• В непосредственной близости от участков находятся:
  • очистные сооружения
  • точки подключения к системам водоснабжения и канализации
• Выполнена топографическая съёмка

Коммуникации

Электроснабжение:

получены предварительные технические условия (ТУ) на присоединение электрической мощности 630 кВт  на каждый участок

• от источника питания ПС 35 кВ «Спиринская» по индивидуальному проекту с выделением:
  • места для размещения ТП (РП)
  • зоны для прокладки кабельных линий 0.38 – 10 кВ

Водоснабжение:

получены технические условия (ТУ):

• водопотребление общим расходом 10 м³/сут.
• источник водоснабжения – каптаж деревни Вильповицы
• прокладка наружной инженерной сети водоснабжения:
  • от ВНС №2 д. Вильповицы
• долевое участие в реконструкции КОС деревни Оржицы

Возможность выдела участков меньшей площади – от 1 га

Выделяются территории без обременений

О стоимости отдельных участков

Стоимость выделяемых участков

• из расчёта 65 000 – 90 000 руб./сот.:
  • в зависимости от расположения внутри основных участков площадью 7.97 га и 16.79 га)
• стоимость каждого кокретного выдела обсуждается индивидуально

Стоимость больших участков 

• участок площадью 79 680 м² – 72 млн.руб. 
• участок  площадью 167 882 м^{2 –} 153 млн.руб.

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке