Земельный участок для строительства многоквартирного 9-этажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземной автостоянкой с утверждёнными эскизом, ГПЗУ в Красном Селе



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


документы

перспектива

перспектива

план участка

план участка

свидетельство о собственности

свидетельство о собственности

ГПЗУ

ГПЗУ

распоряжение КГА

распоряжение КГА

генплан (стадия П)

генплан (стадия П)

план 1-го подземного этажа

план 1-го подземного этажа

план 2-го подземного этажа

план 2-го подземного этажа

план типового этажа

план типового этажа

план 1-го этажа

план 1-го этажа

разрез 1-1

разрез 1-1

фасад 1-17

фасад 1-17

фасад 17-1

фасад 17-1

фасад А-Л

фасад А-Л

фасад Л-А

фасад Л-А

Земельный участок площадью 5 286 м2 для строительства многоквартирного 9-этажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземной автостоянкой с утверждёнными эскизом, ГПЗУ в Красном Селе. 

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красносельский район, Красное Село, улица Геологическая.

В 5 км от КАД. 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка 5 286 м2

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

Вид права: собственность юридического лица.

 

Обременения:

 

  • Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений S = 2 м2.
  • Охранная зона канализационных сетей.
  • Охранная зона водопроводных сетей.
  • Весь участок - в зоне с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.
  • Залог в банке.

 

В соответствии с ПЗЗ Санкт-Петербурга, территория участка относится к функциональной зоне Т3Ж1.

Т3Ж1 - зона размещения среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Максимальный коэффициент использования территории земельного участка - 1.7 

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка -  9 этажей.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - 33 метра.

Максимальная доля озеленённой территории  - 20% от территории земельного участка. 

 

Особенности

 

  • Район расположения участка

Земельный участок расположен в активно застраиваемом квартале.

В непосредственной близости планируется строительство спортивно-оздоровительного центра с бассейном и теннисными кортами.

В микрорайоне расположены предприятия, обеспечивающие рабочие места местным жителям.

 

  • На территории земельного участка:

объектов капитального строительства нет - участок проектирования свободен от застройки;

объектов культурного наследия нет;

ранее  на территории участка было здание, к которому были подведены инженерные коммуникации, - снесено.

 

  • Проектная документация

 

Разработан и утверждён проект строительства многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземной автостоянкой.

Проектом предусматривается строительство жилого 9-этажного здания.

Согласованы общие проектные решения (ОПР) и фасад.

Согласованы эскиз проекта планировки территории,  утвержден ГПЗУ, распоряжение КГА.

С районным архитектором предварительно согласовано строительство здания общей площадью 23 700 м2

Основные показатели по генплану

 

Площадь участка 5286 м2

Площадь застройки 1215 м2

Коэффициент застройки - 22.9

Площадь асфальтобетонного покрытия - 1488 м2

Площадь тротуарной плитки - 80 м2

Площадь отмостки - 166 м2

Площадь озеленения - 1956 м2

Коэффициент использования территории  -  1.6 

 

 

Технико-экономические показатели (ТЭП) здания:

 

  • Площадь жилого здания – 19327,6 м2
  • Площадь квартир  - 8506 м2
  • Жилая площадь квартир – 5193 м2
  • Площадь нежилых помещений – 917 м2
  • Площадь парковки - 2388,6 м2
  • Количество парковочных мест - 88 м/м (подземная автостоянка) + 25 м/м (открытая атостоянка)
  • Общее количество квартир - 167 шт, в т.ч.:

1 комнатных квартир - 118

2 комнатных квартир - 33

3 комнатных квартир - 16

Встроеные общественные помещения - 180 м2

  • Коэффициент использования территории - 1.6 
  • Количество жителей в доме - 304 (из расчёта 28 м2/чел.)

 

Коммуникации

 

1.Электроснабжение:

Согласовано размещение ТП на участке, устная договоренность на 600 кВт.

 

2.Теплоснабжение:

Ранее полученные ТУ требуют обновления.заключён договор с ГУП ТЭК. Требуется возобновление.

 

3.Водоснабжение и водоотведение: заключён договор с ГУП "Водоканал". Требуется возобновление.

Произведена частичная оплата ТУ.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 90 млн.руб.

 

Стоимость

90 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →


Поделиться:


Рядом c данным объектом

2.56 км

ж.д. станция

платформа Скачки

2.78 км

ж.д. станция

станция Красное Село

3.52 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок с домом в садоводстве "Колос" вблизи посёлка Пески

5.98 км

Дом, дача или коттедж

Участок с домом с внутренней отделкой в садоводстве «Можайское»

6.23 км

Коммерческая недвижимость

Участок для индивидуальной жилой застройки в деревне Кемпелево


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 100
  • среднее в день (в течение месяца): 5












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх