Два участка под промышленные предприятия с объектами ОДЗ в Фёдоровском


фото

расположение участков

расположение участков

дороги

дороги

еще фото

документы

КПЗУ площадью 34 747 м2

КПЗУ площадью 34 747 м2

обременения для участка площадью 34 747 м2

обременения для участка площадью 34 747 м2

свидетельство на участок площадью 34 747 м2

свидетельство на участок площадью 34 747 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

свидетельств на участок площадью 35 720 м2

свидетельств на участок площадью 35 720 м2

инфраструктура промзоны

инфраструктура промзоны

очистные сооружения промзоны

очистные сооружения промзоны

газо- и трубопровод

газо- и трубопровод

колодцы

колодцы

строящиеся в промзоне здания

строящиеся в промзоне здания

Земельные участки площадью 3.47 га и 3.57 га для размещния предприятий IV класса санитарной опасности в границах производственной зоны вблизи деревень Фёдоровское и Аннолово

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район, промзона, вблизи деревень Фёдоровское и Аннолово

 

  • В 22 км от КАД
  • В 22 км от аэропорта «Пулково»
  • В 11 км от г. Пушкин
  • В 7 км от г. Павловск
  • В 7 км от Московского шоссе
  • В 3 км от  скоростной автомагистрали Москва-Санкт-Петербург (СПАМ) 

Проезд общественным транспортом:

  • 15 мин. пешком до остановки электрички («Платформа 36 км»)
  • 45 минут на поезде до Витебского вокзала
  • 20 минут на электричке до жд станции «Звездная», Санкт-Петербург

Железная дорога 

  • Линия Павловск-Пушкин-Шушары-Витебский вокзал
  • 4 км от грузового терминала (платформа «Новолисино»), в настоящее время реконструируется как часть линии МГА-Гатчина-Веймарн-Ивангород, идущей с юга к Финскому заливу 

Порты 

Доступ к порту в г. Ломоносов, к аэропорту «Пулково» (трассы А120, М20, М11), к странам Балтии и Европе, а также к южно-восточной части Ленинградской области (А120, М18)

Доступ к морскому торговому порту (Усть-Луга)

 

Правовая характеристика

 

Категория земель:  земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации промышленных предприятий с объектами общественно-деловой застройки

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения:

  • для участка 34 747 м2
    • охранная зона телефонных кабелей связи площадью 445 м2
    • охранная зона магистральных кабелей электроснабжения площадью 221 м2
  • для участка 35 720 м2:
    • охранная зона телефонных кабелей связи площадью 481 м2
    • охранная зона магистральных кабелей электроснабжения площадью 239 м2

 

Особенности

 

  • Земельные участки находятся на территории промзоны
  • Промзона имеет хорошую транспортную связь с Московским шоссе
  • Подвод коммуникаций к участкам:
    • от инженерных систем промзоны
    • на время строительства предоставляется возможность получения необходимой электрической мощности

 

Общая ситуация по коммуникациям в промзоне:

 

  • Электричество и теплоснабжение:
    • получены предварительные технические условия на 29 МВт (ОАО «Ленэнерго»
    • разработана концепция энергоцентра - автономного источника выработки тепловой (10МВт) и электрической (8 МВт) энергии
  • Топливо:
    • природный газ
    • получено разрешение на локальный источник теплоснабжения  
  • Газообеспечение:
    • получены технические условия на газоснабжение
    • лимит - 75 млн.м3
    • выполнено предварительное размещение наружных сетей газопровода
  • Водоснабжение и канализация:
    • получена лицензия на проектирование локальных скважин
    • ведутся работы по согласованию размещения локальных очистных сооружений
    • согласована точка сброса сточных вод после очистки
  • Дороги:
    • ведётся проектирование и строительство внутриквартальных дорог
  • Железная дорога:
    • получены предварительное согласование возможности строительства ж/д тупика
    • выполнен предпроект ж/д ветки от станции «Платформа 36 км»

 

На территории промзоны ведётся строительство:

 

  • обустройство скважины, строительство очистных сооружений (построена 2-ая очередь очистных сооружений)
  • хозяйственно-бытовая, ливневая канализация:
    • проведена к 85% земельных участков
  • водопровод:
    • проведен
    • осуществляется строительство водоподъемной станции 2-го уровня
  • построен газопровод:
    • установлен ГРП №1
    • осуществляется строительство ГРП №2
  • строительство части дорожного полотна
  • электричество:
    • подключение на постоянной основе возможно по запросу резидентов
    • осуществлено строительство проводящей сети по 2-й категории - РТП на 20-25 МВт
  • оператор связи «ВестКолл» протянул волоконно-оптический кабель до территррии промзоны и подключил к своей сети первых резидентов

 

Резиденты промзоны

 

Компания Jotun Group AS (Норвегия) - приобрела 9 га земли для строительства лакокрасочного предприятия;

ООО «Агрисовгаз» - приобрела 6.2 га земель, для постройки одного из крупнейших заводов горячего цинкования в Ленинградской области с производственной мощностью в 55 тысяч тонн в год. Это будет третье предприятие подобного рода, построенное «Агрисовгазом» в России. 

18 российских и международных иностранных компаний приобрели земельные участки промышленного назначения.

 

О стоимости отдельных участков

 

Стоимость - из расчёта 1200 руб./м2

  • стоимость земельного участка площадью 34 747 м2  - 41.7 млн.руб.
  • стоимость земельного участка площадью 35 720 м - 42.87 млн.руб. 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке

 

Стоимость

42 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Поделиться:


Расстояние до Санкт-Петербурга

20 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

710 м

Коммерческая недвижимость

Массив под производственные объекты 4-5 класса в посёлке Фёдоровское

2.31 км

Коммерческая недвижимость

Массив для коттеджного строительства на реке Ижора в Аннолово

2.34 км

Коммерческая недвижимость

Массив со статусом ИЖС для организации коттеджного посёлка на берегу рек Ижора и Чёрная у деревни Аннолово

2.87 км

Коммерческая недвижимость

Участок промназначения для объектов 4-5 класса в посёлке Аннолово

4.1 км

ж.д. станция

платформа 34 км


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 38
  • среднее в день (в течение месяца): 1













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх