Участок с комплексом ОСЗ под жилой дом или апарт-отель в Таврическом саду



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


фото

неотремонтированные офисные помещения площадью 1200 кв.м

неотремонтированные офисные помещения площадью 1200 кв.м

теплицы

теплицы

Земельный участок площадью 26923 мс комплексом отдельно стоящих зданий в Таврическом саду для строительства жилого дома, гостиницы, апарт-отеля. 

Расположение

Санкт-Петербург, Центральный район, в северо–западной части Таврического сада, на пересечении Шпалерной и Потёмкинской улиц. 

Правовая характеристика

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

Справка:

Участок, вместе с расположенными на нем теплицами и знаменитой Пальмовой оранжереей, в октябре 1996 года приказом комитета по градостроительству и архитектуре был передан СХПК “Цветы” на правах постоянного (бессрочного) пользования “для ведения сельского хозяйства”. Затем “Цветы” провели реорганизацию с последующей приватизацией. СХПК «Цветы» был принудительно обанкрочен. Территория, принадлежащая кооперативу, была выкуплена ООО «.....»

По утвержденному генплану Санкт-Петербурга земельный участок расположен в жилой зоне, что позволяет строить на нем жилой дом, согласно выписке из ЕГРП. 

Земельный участок и находящиеся на нем объекты не являются памятниками архитектуры.

В 2005 г. проведена проведена историко-градостроительная экспертиза. 

Согласно заключению, для этой части сада рекомендованы:

параметры новой застройки по высоте - до 12 м по коньку с возможным повышением этажности до 17 м для зданий, значительно удаленных от границ участка.

Ограничения:

  1. объединённая охранная зона центральных районов Санкт-Петербурга,
  2. охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений площадью 371 м2.

Вид права: собственность юридического лица. 

Особенности

  • Участок находится в северо-западной части Таврического сада на пересечении Шпалерной и Потёмкинской улиц. С разных его частей открывается обзор на сад, магистраль Шпалерной и отреставрированные дома по Потемкинской.
  • На территории участка находится 12 797.5 тыс. м2 недвижимости - здания 1981- 1984 годов постройки:

офисное здание, площадью 3 081.6 м2

гараж, площадью 140 м2

теплицы (парники).

  • Инженерное обеспечение:
  1. электроснабжение - 240 кВА, 
  2. теплоснабжение - 4.5 Гкал/ч.,
  3. водоснабжение -  215 м3/мес.

Архитектурная концепция строительства объекта

Разработана концепция строительства гостиницы или апарт-отеля ориентировочной площадью 30 000 м2.

По проекту, намеченному собственником объекта, строения могут быть не выше 3-х этажей, тем самым они не будут выбиваться из существующей исторической застройки.

Просторный атриум со стеклянными перекрытиями.

Пространство планируется накрыть сплошной стеклянной крышей,

В атриуме планируется обустроить подземный паркинг на 700-800 машиномест, что может решить также проблему с парковкой во всем районе.

Внутри здания  планируется обустроить магазины, открытые рестораны-террасы, выставочные залы.

Концепция атриума не нарушит требований КГИОП к этой территории по высотным параметрам.

Стеклянную крышу планируюется сделать на уровне 8 м, что соответствует высоте бывших теплиц, расположенных на участке сейчас.

Еще 3000 м2 зданий рядом с теплицами реконструировать не придётся. Они отремонтированы и могут сдаваться под офисы.

Это последнее место в городе, где еще можно реализовать столь крупный девелоперский проект

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

Стоимость объекта - 1.2 млрд. рублей. + 2.0 % комиссия.

Форма сделки - продажа недвижимости.

 

 

Стоимость

1.2 млрд. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:


Рядом c данным объектом

1.22 км

ж.д. станция

Финлядский вокзал

1.44 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с недостроенным зданием бизнес-центра на улице Моисеенко

1.48 км

Коммерческая недвижимость

Участок под строительство бизнес-центра или отдельного офиса на ул. Красного текстильщика

2.06 км

ж.д. станция

Московский вокзал

9.3 км

Коммерческая недвижимость

Прозводственно-складская база с газовой котельной и электроподстанцией на Поперечной ул.


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 17
  • среднее в день (в течение месяца): 0












+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх