Земельный участок для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой с предпроектным предложением ТУ на проспекте Тореза



Внимание! Данный объект снят с продажи!

Доступные объекты представлены в разделах: коммерческая недвижимость, дачи и коттеджи, участки под дачи и коттеджи.


документы

СПОЗУ

СПОЗУ

план подземной автостоянки

план подземной автостоянки

план 1-го этажа

план 1-го этажа

план типового этажа

план типового этажа

план типового этажа (секция 1)

план типового этажа (секция 1)

план типового этажа (секция 2)

план типового этажа (секция 2)

план типового этажа (секция 3)

план типового этажа (секция 3)

план типового этажа (секция 4)

план типового этажа (секция 4)

план типового этажа (секция 5)

план типового этажа (секция 5)

фасады 1 и 2

фасады 1 и 2

фасады 3 и 4

фасады 3 и 4

разрезы

разрезы

ТУ ГУП ТЭК

ТУ ГУП ТЭК

ТУ ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"

ТУ ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"

по вопросу ТУ Ленэнерго

по вопросу ТУ Ленэнерго

согласовательное письмо от второго дольщика участка

согласовательное письмо от второго дольщика участка

Земельный участок площадью 11 193.6 м2 для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой с предпроектным предложением  с полученными ТУ на проспекте Тореза.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Выборгский район, проспект Тореза, д. 102,  корпус 4, лит. А.

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка  11 193.6 м2

Территориальная зона Т3Ж1

 

Виды использования:

 

Основные виды использования:

 

жилые многоквартиные дома;

для размещения подземных гаражей;

для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

для размещения объектов розничной торговли.

 

Вид права: в собственности юридического лица.

 

 

Особенности

  • На участке капитальное здание - под снос.
  • Получен ГПЗУ. Утверждён ППТ.
  • Цель разработки предпроектных предложений:

- формирование объёмно-планировочного решения территории участка в увязке с общим решением квартала;

- разработка технического и архитектурного облика объекта.

 

  • Особые условия предпроектных предложений

Решения потребуют уточнения после утверждения плана встроенных помещений, поэтажных планов окружающей застройки, данных по инженерным сетям, а также Градостроительного плана земельного участка.

 

Схема планировочной организации земельного участка

 

  • Площадь земельного участка  11 193.6 м2

 

  • Ограничение по высотности - до 50 м

 

  • Максимальный коэффициент использования территории К= 2.3

 

  • Отступы от границ земельного участка при предложенной компоновке:


Со стороны соседних земельных участков - отступ от границ земельного участка зданий и строений с окнами - на расстоянии, обеспечивающем освещённость и инсоляцию в любой точке по границе ЗУ, но не менее 10 м.

  • Площадь озеленения - 23 м2/100 м2 общей площади квартир.
  • Потребность в автотранспорте - 1 м/м на 80 м2  общей площади квартир. 

 

Проектом предусматривается комплексное благоустройство и озеленение площадки с устройством сети внутриквартальных проездов.

 

Архитектурно-строительные решения 

 

  • Площадь земельного участка  11 193.6 м2

 

  • Площадь застройки - 4 021.0 м2 , в т.ч. жилой дом 2 398.0 м2 , стилобат 1 623.0 м2

 

  • Общая площадь квартир - 20 118.7 м2

 

  • Общая площадь помещений для магазинов непродовольственных товаров – 1 570.7 м2

 

  • Коэффициент использования территории - 1.94

 

  • Коэффициент озеленения - 24.8 %

 

  • Этажность 9-16 этажей

 

  • Вместимость подземной автостоянки – 75 машиномест.  

 

Технические условия (ТУ)

 Оплачены 250 кВт электрической мощности.

Поддерживаются сети и оплачиваются мощности по водо-  и газоснабжению здания.

 Подана заявка на технологическое присоединение: 

 

  • Заключён договор с ТЭК СПб о подключении объекта к тепловым сетям

Согласованное количество тепловой мощности - 2.483 Гкал/час. , в том числе:

отопление - 1.488 Гкал/час,

вентиляция - 0.165 Гкал/час,

ГВСмакс.час - 0.83 Гкал/час

ТУ от 12.09.2012 г. Срок действия – до 12.09.2014 г.

Стоимость услуги - 18 429 322 руб.

 

  • Заключён договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

Получены технические условия (ТУ) «Водоканал Санкт-Петербурга» 

Водоотведение

Отпуск питьевой воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ в сети коммунальной канализации возможен:

Отпуск питьевой воды: нагрузка, потребляемая объектом капитального строительства в пределах 20.325 м3 /час (в том числе увеличение нагрузки 20.116 м3 /час)

Сброс сточных вод: максимально подключаемая нагрузка - 14.02 м3 /час (336.45 м3/сут).

Сброс поверхностных  сточных вод с кровли и прилегающей территории и дренажных вод: максимально подключаемая нагрузка  общим расходом - 3.635 м3 /час (21.81 м3/сут).

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта с наработанной документацией – 420 млн.руб.

Стоимость

420 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Поделиться:













+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх