Земельный участок возможного разнообразного использования вблизи пос.Мендсары (Выборгский район), 7.5 га

Земельный участок площадью 7,5 га  вблизи пос. Мендсары Выборгского района.

Расположение:

Ленинградская область, Выборгский район, вблизи пос. Мендсары.

В 5,5 км от Санкт-Петербурга.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для организации и ведения фермерского хозяйства.

В настоящее время начаты работы по изменению вида разрешённого использования земельного участка под промышленное назначение и строительство объектов ОДЗ.

Особенности:

• По границе участка проходит автодорога  КАД – Скотное (съезд с кольцевой автомагистрали )и одновременно строящаяся новая трасса в сторону города Приозерска).

• Уникальность расположения участка заключается в том, что по его границе идет съезд с автомагистрали в сторону поселка Мендсары. Перед этим съездом по другой границе участка организована площадка для остановки автотранспорта. Так как дорога имеет статус автомагистрали, то съезд с неё и остановка в неположенных местах невозможна. (дорога поднята над уровнем прилегающих земель на 2 метра).

• Ближайший съезд через 3км.

• На участке выполнены  подготовительные работы:  проводка   дренажной система (отвод грунтовых вод) и подсыпка грунта по всему участку до уровня автомагистрали). 

• Участок идеален для организации складского терминала, промышленных объектов, АЗС, торгового комплекса (промышленных и продовольственных товаров), комплекса по продаже специализированной строительной, дорожной техники, техники для специальных производств.
• Возможно проведение электроснабжения мощностью до 2000 кВт.