Участок под многоквартрный дом, с ГПЗУ, на ул. 10-я Советская

Земельный участок площадью 1 595 м² с расположенным на нём зданием бывшего детского садика под строительство 6-ти этажного жилого дома бизнес-класса в Центральном районе Санкт-Петербурга на ул. 10-я Советская.

Расположение 

Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 8, лит. А
.

В 1.8 км от станций метро «Чернышевская» и «Площадь Восстания».


 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: строительство жилого дома бизнес-класса.

В соотвествии с ПЗЗ участок расположен в зоне ТЗЖД3.  

ТЗЖД3 - многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно‐деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт‐Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры.


Получен градостроительный план земельного участка.

Высотный регламент - 6 этажей.

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• На участке возможно строительство жилого дома бизнес-класса общей площадью  5 390 м²

Площадь участка: 1 595 м²

Площадь здания: 512,8 м²

• Разработан проект строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

 

Проект предусматривает следующие параметры строительства

1. площадь застройки - 976 м²
2. общая площадь здания - 5 390,5 м²
3. этажность - 6 этажей +подвал

4. паркинг - 24 м/м
5. площадь квартир - 2 865 м²

 

Коммуникации

Ранее были получены технические условия (ТУ),  срок действия истек:

1. Электроснабжение:

существующая мощность - 66 кВт;

дополнительно выделяемая мощность - 97,3 кВт.

2. 
Водоснабжение: 17,96 м³/сут.


3. Водоотведение: 27,9 м³/сут.


4.Теплоснабжение 0,47 Гкал/час.

 

Местоположение и окружение

Участок расположен в Центральном районе в окружении сложившейся жилой и общественно-деловой застройки.

В пешеходной доступности расположен Таврический сад - один из немногих крупных парков Центральной части города.

На расстоянии 1.8 км расположены станции метро «Чернышевская» и «Площадь Восстания».


В пешеходной доступности находятся детские сады, школы, фитнес-клуб и предприятия общественного питания.


Вблизи строится деловой квартал «Невская Ратуша».



 

Инвестиционная привлекательность

• Транспортная и пешеходная доступность.
• Прямой выход на Синопскую набережную.
• Локальное местоположение и окружение позволяет реализовать высококлассный проект застройки с созданием комфортной среды обитания.

• Предложения участков под жилую застройку в центральной части Санкт-Петербурга крайне ограничены.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 115 млн.руб.