Участки под объекты рекреации на Финском заливе в Ушково

 

Объект в разделе закрытых показов - для заявок по запросу.

Земельный участок площадью  7 6080 м² в "золотом треугольнике", на литориновом уступе, на побережье Финского залива, для строительства коттеджного посёлка или объектов рекреации в посёлке Ушково. 

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, посёлок Ушково, Приморское шоссе - ул. Пионеррская.

• 800 м от домов посёлка Ушково.
• 5 км от Зеленогорска.
• 59 км от Санкт-Петербурга.

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь земельного участка: 7 6080 м²


Земельный участок расположен на ул. Пионерская.

Категория земель: земли населенных пунктов


Разрешенное использование: для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения.


 

По Генеральному плану территория участков относится к зоне ТР.

По ПЗЗ - функциональная зона  ТР3-2.


ТР3-2 - зона рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры.

 

Вид права: земельные участки в собственности юридического лица.

 

Особенности

 

• Участок расположены в престижной Курортной пригородной зоне "золотого треугольника" на побережье Финского залива вдоль Приморского шоссе.

• Отличный подъезд с ул. Пионерская. 

• В 400 м от пляжной полосы Финскогго залива.

• На земельном участке построек нет.


• Земельный участок находится на литориновом уступе.

 

Верхняя часть территории находится над литориновым уступом. Уникальный вид на Финский залив.

 

Примечание:

 

Литориновый уступ - бывший берег древнего Литоринового моря.

Ближе всего литориновй уступ расположен к современной береговой линии Финского залива в районе посёлков Серово-Ушково.

Литори́новое море (от названия брюхоногого моллюска Littorina littorea (англ.) Русск. - солоноватый водоём, существовавший на месте Балтийского моря в послеледниковое время (около 7,5—4 тысяч лет назад, или 5500- 2000 гг. до н. э.).

Одна из стадий становления современного Балтийского моря.

Время существования Литоринового моря совпало примерно с тёплым атлантическим периодом в истории климата Европы.

Образовалось вследствие опускания перешейка в районе современных Датских проливов и возобновления связи с океаном Анцилового озера, существовавшего до Литоринового моря.

Около 4500 лет назад Литориновое море содержало объём воды, вдвое превышающий объём нынешнего Балтийского моря, и покрывало на 26,5 % больше поверхности, чем сегодняшнее Балтийское море.

Литориновое море покрывало значительные площади в пределах современных Финляндии и Швеции, позже вышедших из-под уровня моря вследствие поднятия земной коры.

• Каскадный ланндшафт участков позволяет реализовать оригинальную концепцию строительства в двух уровнях.

• Поражающая воображение красота местности - живописные виды территории, покрытой сосновым лесом. 

 

Предлагаемые варианты использования земельных участков

 

1. размещение дач (отдельных домовладений по типу особняков в элитном коттеджном посёлке "Мариньи");
2. строительство коттеджного посёлка;
3. размещение отеля, пансионата, санатория, туристического комплекса.

 

Проводимые работы:

 

• Собственником участков совместно с ГУ НИИ - разработчиком Генерального плана  проекта планировки квартала г. Зеленогорск, в котором находится участок, ведётся разработка планировки территории.

• На территории участка сформированы 2 зоны:

1. клубный поселок,
2. комплекс апартаментов..

• Ведется активная предпроектная/проектная деятельность/инженерная подготовка.

 

Это обстоятельство упростит и ускорит процедуру получения необходимой разрешительной документации на будущее строительство на участке.

 

 

 

 

 

 

Предоставление информации по объекту, организация просмотра и переговоров - по официальной заявке.  

 

 

 

 

 

Стоимость

 

 

Стоимость земельного участка площадью 7 6080 м² - 450 млн.руб.