Участок под размещение дач на берегу Водосливного канала в Сестрорецке

Земельный участок площадью 2.55 га на берегу Водосливного канала в Сестрорецке.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Сестрорецк ул. Инструментальщиков.

• 32 км от Санкт-Петербурга
• 800 м от Приморского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

• общая площадь участка  -  25533 м²
• категория земель: земли населённых пунктов
• разрешённое использование: для размещения дач 

 

Ограничения (обременения):

 

• водоохранная зона водного объекта площадью 25 533 м² 

 

• для части участка с большей площадью:

1. зона охраняемого природного ландшафта площадью 3663 м²
2. прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 3783 м²

 

• для части участка с меньшей площадью:

1. зона охраняемого природного ландшафта площадью 72 м²
2. прибрежная защитная полоса водного объекта площадью 6 м²  

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Объект незавершенного строительства

 

Незавершёнка представлена фундаментом и стеной строения (бетонная плита) площадью 891.8 м²

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Участок расположен в Сестрорецке, на берегу Водосливного канала, соединяющего Разлив с Финским заливом.

• К участку ведёт асфальтированная дорога.

• По соседству с участком находятся парк Дубки и городской яхт-клуб.    

 

Инвестиционная привлекательность объекта

 

Участок находится в Курортном административном районе Санкт-Петербурга с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.

Возможность подключения необходимых инженерных коммуникаций.

Потенциальный рост стоимости земельного актива вследствие тенденций рынка - высокого спроса и ограниченного предложения участков большой площади в Курортном районе Санкт-Петербурга, особенно вдоль Финского залива.

 

 

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 177.41 млн.руб.