Участок под призводственно-складской комплекс в посёлке Новый Свет

Земельный участок площадью 5.8 га для размещения призводственно-складского комплекса и предприятий пищевого производства в посёлке Новый Свет

 

Расположение

 

Ленинградская область, Гатчинский район, посёлок Новый Свет

 

• 28 км от Санкт-Петербурга
• 30 км от аэропорта Пулково по Киевскому шоссе
• 2.5 км от Киевского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли промышленности

Разрешенное использование: для строительства производственно-складского комплекса

 

Обременения

 

1. охранная зона газопровода - 1906 м²
2. охранная зона подземного водопровода - 2188 м²
3. охранная зона канализации - 2243 м²
4. охранная зона теплосети - 1306 м² 
5. охранная зона подземного электрического кабеля - 220 м²

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

• Расстояние от полигона ТБО - 2.6 км
• Вдоль границы земельного участка проходит автодорога Гатчина-Новый Свет
• выезд на объездную дорогу
• Вдоль западной границы участка действует железнодорожная ветка от станции «Фрезерная»
• Согласованы съезды с автомагистрали

 

Коммуникации

 

• Электроснабжение:
  • получены предварительные ТУ ОАО «Ленэнерго»
  • мощность - 4 МВА
  • базовая ставка - 21600 руб./кВА (без учёта НДС)
• Газоснабжение:
  • точка подключения выведена на участок
  • существует техническая возможность подключения газоснабжения от газопровода среднего давления
  • максимальная нагрузка в точке подключения - 548 м³/час.
• Водоснабжение:
  • точка подключения выведена на участок
  • получены и выполнены ТУ ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» на водоснабжение
  • объём - 2220 м³/сут.
• Водоотведение:
  • точка подключения выведена на участок
  • получены и выполнены ТУ ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» на водоотведение
  • объём - 615 м³/сут.

 

Стадия реализации проекта

 

Выполнен предварительный проект, согласован градостроительный план, получены все заключения и согласования для строительства с:

• Администрацией района
• Главным архитектором Гатчинского района
• ОГИБДД по Гатчинскому району
• Коммунальными системами Гатчинского района
• МО ГО и ЧС по Гатчинскому району
• Октябрьской Ж/Д ст.Фрезерная
• Службой подземных газопроводов ОАО «Гатчинагаз»
• Отделом природопользования и экологической безопасности
• МВК Ленинградской области 

 

Возможное использование

 

• производственно-складской комплекс
• размещение предприятий пищевого назначения

 

Дополнительная информация

 

При получении ТУ от 27/06/08 на подключение к сетям канализации ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» производственно-складского комплекса были выдвинуты следующие условия:

• Принять долевое участие в финансировании проектных работ по реконструкции расширению очистных сооружений пос. Новый свет в соответствии с «Договором подряда».
• ОАО «Коммунальные  системы Гатчинского района» подтверждают выполнение данных условий в полном объёме справкой от 30 сентября 2008 года.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке