Земельный участок с полуразрушенными строениями в зоне элитной застройки на берегу Выборгского залива в посёлке Гвардейский города Выборг

Земельный участок площадью 0.83 га с полуразрушенными строениями на берегу Выборгского залива (Финского залива) в посёлке Гвардейский города Выборг.

Расположение 

Ленинградская область, Выборгский район, г.Выборг, посёлок Гвардейский, ул. Орудийная.

В 130 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: рыбное хозяйство.

В соответствии с ПЗЗ и генеральным планом города .территория участка отнесена к функциональной зоне объектов рекреации. 

Вид права: собственность.

Особенности

• Участок находится на 1-й линии Выборгского залива. Неповторимый вид на Финский залив и острова.

• В 200 м от фарватера.

• Причал подвергся разрушению.

• Район элитной застройки.

• Удобный подъезд,

• Ранее на участке располагалось рыбное хозяйство. 

• На участке полуразрушенные здания:

1.Здание цеха холодного копчения с подвалом S= 571.1 м²

Нежилое. Год постройки - 1955.

Фундамент бутовый ленточный. Стены кирпичные. Крыша шиферная.

Одноэтажное. Подземный этаж.

2. Здание рыбосольного цеха  S= 214.3 м²  с пристройками  S=59 м²  и S= 72.9 м²

Здание цеха: Нежилое. Год постройки - 1948. Одноэтажное. Фундамент бутовый ленточный. Крыша шиферная.

Пристройка  S=59 м²: Фундамент бутовый ленточный. Крыша шиферная. Стены - дощатая обшивка по бревенчатому каркасу.

Пристройка  S= 72.9 м²: Фундамент бутовый ленточный. Крыша шиферная. Стены - деревянные.

культурно-досуговый центр, яхтклуб, строительство санатория, элитное коттеджное строительство.

 

Стоимость

Стоимость: 50 млн. рублей + комиссионные.