База отдыха (готовый бизнес) на берегу Люговского озера у посёлка Люговичи

База отдыха на земельном участке площадью 6.06 га на берегу Люговского озера у посёлка Люговичи.

Расположение

Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинское поселение, вблизи посёлка Люговичи.

В 240 км от Санкт-Петербурга.

В 20 км от г.Лодейное поле.

Правовая характеристика

Категория земель: земли поселений,

Разрешенное использование: под базу отдыха.

Земельный участок – в аренде до 2021 г.  с правом продления по заявлению арендатора.

Арендная плата 106 661 руб. / год.

Возможность выкупа ( стоимость выкупа - ориентировочно 1.5 млн.руб.).

Строения и сооружения на территории базы - в собственности юридического лица.

Особенности

• База отдыха расположена на берегу  Люговского озера, в экологически чистом заповедном крае, в центре "золотого треугольника" образованного тремя монастырями - Введено-Оятским, Свято-Троицким Александра Свирского и Покрово-Тервеническим.

• Поблизости - уникальный Природный парк -"Вепсcкий лес" и Государственный Нижне-Свирский заповедник. 

• Подъезд к базе осуществляется по федеральной трассе (М18) Санкт-Петербург - Мурманск  (226-й км.), далее по дороге Р36 ( на Тихвин).

• Краткие характеристики объекта:

1. Год ввода объекта в эксплуатацию – декабрь 2005г.

2. Все здания и сооружения комплекса выполнены в соответствии с проектом.

3. Коммуникации:

Электроснабжение: собственная комплектная трансформаторная подстанция мощностью 600 кВА,

разрешенная мощность- 400 кВА,

в качестве резервного источника питания используется автономная дизельная электростанция мощностью 100 кВА.

 Водоснабжение : собственная артезианская скважина, глубина 100 м.

 Канализация : локальная (упоноры).

Отопление и горячее водоснабжение: в каждом здании установлены     электро-водонагреватели и стационарные электрические радиаторы.

Подогрев пола в с/узлах. 

• Номерной фонд базы отдыха состоит из:

4-х больших коттеджей из оцлиндрованного бревна на две квартиры, со всеми удобствами,

каждый площадью 109,3 м² ,

коттеджи рассчитаны на единовременное размещение до 10-ти человек в каждом.

2-х домиков в деревенском стиле из окоренного бревна,

площадь каждого домика -  30,6 м²,

рассчитаны на единовременное размещение до 4-х человек в каждом.

• На территории находятся также 3 коттеджа и 4 домика, которые сданы, но пока не введены в эксплуатацию.

• На территории базы отдыха также расположены:

1. Летний ресторан на 120 посадочных мест. 

Большой, светлый зал. Количество посадочных мест:

при банкетном размещении - до 70 человек,

при свободном размещении - до 60  (36 в зале + 24 на террасе).

В зале ресторана есть телевизор и караоке.

Предлагается русская, вепсская, европейская кухня.

Возможно питание по комплексному меню 750 рублей в день (завтрак, обед, ужин).

2. Баня в русском стиле  - на дровах на берегу озера.

3. Пирс.

4. Горка для зимних развлечений.

5. Детская площадка.

6. Волейбольная площадка.

7. Стоянка для автомобилей.

• База отдыха функционирует круглый год, за время работы приобрела положительный имидж, имеет постоянную клиентскую базу.

• Особой популярностью у гостей пользуются -охота в сопровождении егеря,"тихая охота" (сбор грибов и ягод), форелевые пикники.

Стоимость

Стоимость комплекса составляет 17 000 000 рублей.

 

Полезная информация

 

Природный парк "Вепсский лес"

 Вдалеке от суеты больших городов, шума автомобильных дорог и звонков мобильных телефонов на самом краю Ленинградской области уцелел островок нетронутой природы, экологически чистый, заповедный край. Край сотен озер, множества рек, богатых рыбой, родников с хрустальной водой, нетронутых участков тайги с разнообразным растительным и животным миром. Здесь на водоразделе бассейнов Балтийского и Каспийского морей сохраняются в первозданном виде уникальные природные комплексы и объекты.

Здесь традиционно проживает малая народность России - вепсы, имеющие самобытную культуру, свой язык и традиции. 


"Вепсы - "загадочный народ" европейского Севера, потомки древнейших жителей Межозерья (страны, расположенной между тремя крупнейшими озерами - Белым, Онежским и Ладожским)населявших эту землю еще 5 тысяч лет назад. Древние арабские историки писали о людях из страны "Вису": "Они с голубыми глазами, с волосами как лен". Их язык в прибалтийско-финской ветви финно-угорской группы - один из древнейших, его и называют иногда "северный санскрит". По звучанию похож на финский, и сами вепсы говорят, что понимают эстонцев, ливонов и финнов.

Природный парк «Вепсский лес» - своеобразный музей под открытым небом. Это особо охраняемая природная территория регионального значения площадью 190 тыс. га - образован в 1999 году Правительством Ленинградской области. Основные задачи природного парка - охрана уникальной природы этих мест, сохранение, изучение и возрождение вепсской культуры, создание условий для туризма и отдыха на живописной, экологически чистой территории, проведение научных исследований и организация экологического воспитания населения и посетителей парка. 

Нижне-Свирский заповедник 

Организован в 1980 г. в Ленинградской обл. на юго-восточном побережье Ладожского озера, в низовьях р. Свирь для охраны побережий озера и типичных комплексов среднетаежных ландшафтов европейского Севера.

Площадь заповедника 41 тыс. га. С востока и юга его ограничивает р. Свиръ, с запада — Ладожское озеро. 
              

В состав заповедника входит около 5 тыс. га прибрежной акватории озера. 

Заповедные земли лежат на древних террасах Ладожского озера, уровень которого 2-3 тыс. лет назад был выше современного на 10 м. Отступая, озеро оставило около 20 береговых песчаных валов. Здесь на берегу Ладоги встречаются редкие для Ленинградской области виды растений: плаун заливаемый, мульгедиум сибирский, пухонос дернистый, альдраванда.  Чередование различных участков леса с верховыми, низинными и переходными болотами, наличие песчаных пляжей, тростниковых и камышовых зарослей, лесных полян и приречных лугов — все это создает мозаичный разнообразный ландшафт, богатый в биоценотическом отношении. Фауна типично среднетаежная. Обычны бурый медведь, лось, глухарь, рябчик. Известны хорошие глухариные тока. Встречается рысь, барсук. Из редких видов, занесенных в «Красную книгу России», встречаются черный аист, скопа и орлан-белохвост. На болотах обычны гнездящиеся и пролетные серые журавли.
               

На юго-восточном берегу Ладоги весной и осенью скапливаются мигрирующие птицы, следующие беломорско-балтийским пролетным путем. В Свирской губе — самое крупное скопление мигрантов. Здесь в массе собираются, отдыхают и кормятся водоплавающие и некоторые другие птицы. Весной численность водоплавающих птиц здесь бывает от 500 тыс. до 1 млн. Из общего числа (285) известных для всего северо-запада России видов птиц для заповедника отмечено 244. 
               

В прибрежных водах зимой сосредоточиваются ладожские нерпы. Из земноводных обычны травяная и остромордая лягушки и серая жаба. Из пресмыкающихся отмечены веретеница ломкая, прыткая и живородящая ящерицы, уж и гадюка. В водах озера водятся сиги, озерный лосось, судак, ряпушка и рипус. Редки озерная форель, палия, сырть. Обычны плотва, окунь, густера, лещ, щука, налим, ерш. 
               

Направление научных исследований — изучение природных лесоболотных комплексов средней тайги европейского Севера, исследование динамики природы побережий Ладоги, стационарное изучение беломорско-балтийского пролетного пути. В районе заповедника издавна ведут исследования биологи Ленинградского университета и ученые Института озероведения РАН. 

Поленовские места

Лодейнопольский район имеет богатую историю, о чем свидетельствуют многочисленные памятники, расположенные на его территории. Среди них и деревня Акулова Гора, расположенная на высоком берегу реки Оять.

Именно здесь находилось имение "Имоченицы", принадлежавшее великому русскому художнику Василию Дмитриевичу Поленову. Сюда он стремился после утомительных заграничных путешествий. Уже будучи известным художником, в письме С.И. Мамонтову Василий Дмитриевич писал: "Теперь в деревне дышу полной грудью… Какой у нас сосновый воздух! Итальянцы не подозревают, что такой на свете существует!"

В эти места его привезли родители 10 летним мальчиком, где он сформировался как художник и прожил до 1881 г. Здесь им было написано 37 картин, среди которых "Усадьба в Имоченицах", "Имоченицы зимой", "Река Оять", "Горелый лес", "Северная изба" и другие. Частыми гостями в имении были И. Репин, И. Шишкин, Н. Рерих.

До наших дней сохранились реликтовые кедры, посаженные великим русским живописцем и памятный камень на месте усадьбы Поленовых. Сейчас эти удивительные по красоте и духовному значению места обустраивают истинные энтузиасты своего дела, известные петербургские художники Ирина и Юрий Грецкие. Их трудами в память о В.Д. Поленове на территории бывшей усадьбы воздвигнут храм Св. Василия Великого.

Храм выдержан в стиле северного деревянного зодчества Руси. Иконостас и своды храма расписаны в яичной темперной технике в Византийском стиле. В настоящее время восстанавливается поленовский пруд с мельницей.