Имущественный комплекс (здание бизнес -центра) на арендуемом земельном участке в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Имущественный комплекс (здание бизнес -центра) на арендуемом земельном участке площадью 4732 м² в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на ул. Магнитогорская.

Расположение  

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, ул. Магнитогорская.

Ближайшая  станция метро «Новочеркасская».

Правовая характеристика

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.

Вид права:

Здание - в собственности юридическоо лица.

Земельный участок - в аренде на 49 лет. Планируется выкуп земельного участка.

Особенности

• Общая площадь земельного участка под здание : 4732 м².

• Имущественный комплекс состоит из одного здания и земельного участка .

1. Здание общей площадью  9716 м² с мезонином-надстройкой.

Год постройки - 1978-1980 г.г.

Общая  арендно-пригодная  площадь   ок.6000 м²

2. В настоящее время в здании функционирует Бизнес Центр класса «С».

Здание имеет 7 этажей:

Офисные помещения расположены на  6-ти  этажах.

Первый этаж занимают кафе, пост охраны, зона отдыха.

• В настоящее время все арендно-пригодные площади заняты арендаторами.

• Договоры аренды заключены на 11 месяцев с пролонгацией.

• Общая сдаваемая в аренду площадь - 6050 м² .

• Средняя арендная ставка – 750 руб./м² , включая  операционные расходы и коммунальные услуги.

• Окупаемость 7-8 лет.

Стоимость

Стоимость объекта 8 млн.евро . + комиссионные.