Земельные участки для жилищного строительства в функциональной зоне Ж3 в Разметелево

Земельные участки площадью 2.508 га, 2.2 га, 2.15 га, 2.28 га и 2.233 га для жилищного строительства в поселке Разметелево.

Расположение

Леннинградская область, Всеволожский район, поселок Разметелево.

В 10 км от Санкт - Петербурга.

К востоку от Санкт-Петербурга, вдоль трассы Санкт-Петербург - Мурманск, недалеко от Кольцевой автодороги (КАД), в непосредственной близости от пересечения с дорогой на Всеволожск.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для жилищного строительства.

Согласно подготовленной к утверждению схеме территориального зонирования, данные земельные участки могут быть использованы для размещения объектов жилищного строительства (функциональная зона  Ж3  ).

Оптимальный тип застройки - жилые дома 4-5 этажные многоквартирные; 9-12 тыс. м². квартир на 1 га).

По документам участки являются землями сельскохозяйственного назначения.

К концу октября 2012 года будет завершен перевод в земли поселений, т.е. соответственно, генплан, проект планировки территории, правила землепользования и застройки будут в наличии в IV квартале 2012 года.

Вид  права: собственность.

Особенности

• Общая площадь участков 11,37 га.

• Рельеф ровный, древесная растительность отсутствует.

• Коммуникации:

Крупный населенный пункт Разметелево позволяет решить вопрос с подведением к земельному участку необходимых инженерных коммуникаций.

Дополнительные гарантии

1) на участки не будут наложены социальные обременения ( объекты социально-бытового назначения (ДОУ и т.п.) и инженерные сооружения (ТП, очистные и т.п.), т.е. нет никаких ограничений по санитарно-защитным зонам, резко снижающих коэффициент застройки территории;

2) разумная плата за последующие технологические присоединения к инженерных сетям  (выполнение ТУ).

3) получение разрешения на строительство в течение 3-6 месяцев после приобретения участка (в случае, если Застройщик не будет долго определяться с планировочными решениями жилых домов)

• Вблизи поселка Разметелево находится транспортная развязка.

Примечание:

Осмотр объекта и предоставление дополнительной информации - по официальному запросу (заявке).

Стоимость

Стоимость из расчета 85 $ / м²  + комиссионные

В стоимость включено получение разрешения на строительство.

 

Стоимость земельного участка площадью  S = 2,508 га  - 2.132 млн.$ + комиссионные

Стоимость земельного участка площадью  S =  2.2 га - 1.87 млн.$ + комиссионные

Стоимость земельного участка площадью  S =  2.15 га - 1.83 млн.$ + комиссионные

Стоимость земельного участка площадью  S =  2.28 га - 1.94 млн.$ + комиссионные

Стоимость земельного участка площадью  S =  2.233 га-  1.9 млн.$ + комиссионные