Земельные участки с полным комплексом инженерии для строительства домов в коттеджном посёлке в Курортном районе Санкт-Петербурга в поселке Белоостров

Земельные участки площадью от 8 до 17 соток с комплексом инженерии в новом коттеджном поселке бизнес-класса в Курортном районе Санкт-Петербурга в поселке Белооостров.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, Курортный район Санкт-Петербурга, поселок Белоостров.

В 17 км от КАД.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Особенности

• Коттеджный поселок  занимает 7.1 га земельной территории.

• Общая площадь земельных участков - 6.145 га (на 60 домовладений).

• К продаже предложены 54 участка с комплексом инженерии - без подряда на строительство. По желанию приобретателя -  рекомендация подрядчика на строительство коттеджа .
• Площади земельных участков - от 840 до 1700 м² .

• На каждый участок есть кадастровый паспорт и свидетельство о собственности.

• Полная обеспеченность коттеджного поселка инженерной инфраструктурой.

Стоимость подведенных коммуникаций (газ, электричество, вода) включена в стоимость участка. Без дополнительных вложений.

1. Элекроснабжение:

Общая электрическая мощность на поселок - 364 кВт. 

Собственная трансформаторная подстанция.

На каждый участок выделено и подведено 22 кВт. Проводка подземная. Точка подключения на каждый участок - в киоске. На каждый участок - автомат на 16 А.

Заключение договора с энергоснабжающей организацией. Никаких дополнительных доплат за подключение электричества.

Внешнее освещение внутрипоселковых дорог.

2. Отопление: газовый котел.

3. Водоснабжение: от 2-х артезианских скважин, расположенных на территории поселка. Скважины глубиной 110 и 170 м. Паспорта в наличии. 

Собственная насосная станция. Мощность водоснабжения - 720 м³ /сут. на весь поселок.

Выполнена разводка на каждый участок.

4. Водоотведение: на территории поселка ливневая дренажная канализация. Отвод воды - за пределы поселка.

Точка подключения на каждый участок.

5. Хозяйственно-бытовые стоки: очистка в локальном септике. 

Локальный септик покупается и устанавливается покупателем земельного участка.

6. Газоснабжение: разводка осуществлена. Точка подключения на каждый участок. Подключение  - при появлении первого потребителя.

Договор с газоснабжающей огранизацией. Никаких дополнительных доплат за подключение.

• Территория коттеджного поселка охраняемая. Круглосуточная охрана: КПП .

Договор с пунктом полиции - заключает каждый собственник.

• Дороги внутри коттеджного поселка:

Общая протяженнсть - 950 м. Ширина - 9.5 м, в том числе проезжая часть - 7.5 м.

• Рекреационых зон и зон общего пользования не предусмотрено.

• Трнспортная доступность: коттеджный поселок расположен у Александровского шоссе.

В 17 км от КАД : въезд - выезд ст.Горская

В 19 км от КАД: везд-выезд на Выборгское шоссе.

В 29 км-  через поселок Лахта.

В 23 км - через Парголово.

Улучшение транспортной доступности - по завершении строительства Северного участка ЗСД протяженностью 26 км, который соединит Приморский проспект с автотрассой Е-18 в районе поселка Белоостров., а позже откроет проезд на Васильевский остров и южную часть города (конец 2012 г.- начало 2013 г.).

• Экономика строительства коттеджа: по усмотрению покупателя.

При необходимости - бесплатное предоставление рабочего проекта и рекомендация подрядчика.

• Обособленность территории коттеджного поселка, благоприятная экология, развитая инженерная инфраструктура, высокий уровень транспортной доступностик деловой зоне Санкт-Петербурга - основа организации современного постоянного проживания за городом. 

Стоимость

СТОИМОСТЬ: из расчета 600 тыс.руб./сот. 

СТОИМОСТЬ земельного участка площадью 840 м²  - 5.04 млн.руб.

СТОИМОСТЬ земельного участка площадью  1000 м² -  6 млн. руб.

СТОИМОСТЬ земельного участка площадью 1700 м² - 10.2 млн. руб.

 

СИСТЕМА СКИДОК И РАССРОЧЕК:

1. Для  краевых участков , расположенных ближе к Пасторскому шоссе, 

стоимость из расчета 480 тыс.руб./сот.

2. Рассрочка по платежу за земельный участок - беспроцентная на 1 год.

 

 ОСМОТР УЧАСТКОВ - ТОЛЬКО ПО ЗАЯВКЕ