Карьер по добыче габбро-диабазов у посёлка Кутижма

Строительство и эксплуатация предприятия - карьера по добыче высокопрочного щебня  из габбро-диабаза на условиях соинвестирования (передачи доли в бизнесе) на земельном участке площадью 68.3 га в районе посёлка Кутижма.

Расположение

Республика Карелия, Пряжинский район, вблизи посёлка Кутижма.

В  500 км от Санкт-Петербурга.

В 47 км западнее  Петрозаводска.

В 3 км севернее автодороги Петрозаводск - Суоярви.

Правовая характеристика

Вид права:

1. Лицензия на право пользования недрами, предоставляющая право на геологическое изучение и добычу строительного камня на проявлении габро-диабазов с целю производства щебня. Срок окончания лицензии - 1 марта 2032 г.

2. Разрешение на пользование участком недр. Приказ Министра промышленности и природных ресурсов Республики Карелия от 5 марта 2007 г.

3. Выполненные административно-правовые мероприятия:

Получено свидетельство об установлении факта открытия месторождения полезных ископаемых.

Получено согласование Шуйско-Виданского лесхоза на строительство.

Получены технические условия от «Октябрьской железной дороги» на примыкание к пути общего пользования дли строительства погрузочного терминала.

Проведены общественные слушания с населением п. Кутижма.

Заключен договор на проектирование строительства карьера.

Заключен договор на выполнение работ по оформлению Акта выбора земельного участка и Кадастрового плана.

• ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА НЕДР

1. Район месторождения характеризуется удовлетворительной транспортной инфраструктурой:

2. Ж/д пути связывают станции Петрозаводск - Виллагора - Суоярви -Костомукша - Санкт-Петербург.

3. Автомобильные дороги в хозяйственном отношении дополняют и дублируют  железные дороги.

4. Площадь земельного участка - 68.3 га. Координаты центра участка недр - СШ-61*53'12,6" ВД-33*З1'51,1"

5. От месторождения к дороге с асфальтовым покрытием ведут лесовозные дороги с грунтовым покрытием протяжённостью 2.5 км.

6. В 2 км от участка - ближайшая ЛЭП (линия электропередач) мощностью 35 кВт.

7. Участок представляет собой месторождение нагорного типа с перепадом высот в 42 метра.

8. На карьерном поле отсутствуют водотоки, специальных мер по осушению не требуется. Большая часть запасов будет отработана с удалением карьерных вод самотеком в понижения рельефа участка.

• ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

1. Цель проекта- строительство и эксплуатация собственного карьера по добыче щебня.

2. Проектом предусмотрено строительство дробильно-сортировочного завода на площади месторождения на первом этапе (3 года) с применением передвижного оборудования с питанием от дизель-генераторов, а в последствии с применением стационарного оборудования с подключением к ЛЭП, проходящей в 2,5 километрах к северу от месторождения.

3. Отгрузка готовой продукции  - габбро-диабазов фракций 0-5, 5-20, 20-40, 40-70 с объёмом добычи 1 млн. тонн/год в соответствии с этапами развития проекта :

1. Внутренние потребности Республики Карелия.

2. На первом этапе - с площадки на территории ст. "Вила Гора", расположенной в 11 километрах от месторождения.

3. На втором этапе со ст. "Кутижма" (3 километра).

4. На третьем этапе- строительство ветки в карьер.

5. Финансовые показатели проекта:

Общий объем инвестиций по проекту - 350 миллионов рублей.

Источники финансирования проекта - привлечение инвестора, заемные средства.

Срок реализации проекта (выход на проектную мощность) - 15 месяцев с момента начала финансирования

Ожидаемый эффект (в натуральном и денежном выражении) - 1 млн. тонн (или 280 млн. руб.) реализации в год.

Создание дополнительных рабочих мест - 140

Бюджетный эффект (предполагаемое суммарное увеличение налоговых платежей, в т.ч. в бюджеты: России, Карелии, местный) - 63 млн. руб. в год.

Расчетный срок окупаемости {(чистая прибыль + амортизация)-инвестиционные затраты =0}-5 лет

Внутренняя норма рентабельности - 28%

Предполагаемые источники финансирования

1. Предполагаемая доля внешнего инвестора в стоимости проекта - 70% .

2. Желаемые условия привлечения инвестиции - переуступка доли, кредит.

3. Срок возврата заемных средств (по расчету) -5 лет

4. Наличие залога (предложение), гаранта {поручителя) - передача в залог строящегося предприятия.

• СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ПРОЕКТА

1. Заключен договор и выполнены работы по геологоразведке, по результатам которой выявлено и оценено месторождение метадиабазов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ :

1. Марка щебня по прочности - 1400

2. Истинная плотность- 2,895 г/см³

3. Насыпная плотность - 1,39 г/см³

4. Водопоглощение - соответствует марке В1

5. Содержание зерен лещадной формы - соответствует первой группе

6. Морозостойкость - F 400

7. Удельная эффективная активность естественных радионуклидов не превышает 45 Бк/кг, что соответствует строительному материалу первого класса ( менее 370 Бк/кг)

•  
ПОДТВЕРЖДЁННЫЕ ЗАПАСЫ ГАББРО-ДИАБАЗОВ

1. Запасы С1+С2 в объеме 20 484 тыс. м³

2. Запасы категории С1 в объёме  - 10 228 тыс. м³

3. Запасы категории С2  в объёме - 10 256 тыс. м³

• ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ЩЕБНЯ ИЗ ГАББРО-ДИАБАЗОВ:

1. Строительство высокоскоростных дорог.

2. Строительство тоннелей и мостов.

3. Строительство высокопрочных фундаментов.

4. Строительство взлётно-посадочных полос и шахт, в том числе и для военных целей.

5. Строительство гидросооружений (плотины, дамбы).

• СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ПРОЕКТА:

1. Расположение месторождения-карьера в Республике Карелия - в относительной близости от потребителей Ленинградской области и Московского региона.

2. Хорошая транспортная доступность местрождения - наличие подъездных путей и ж/д станции, расположенной в южной части Республики Карелия.

3. Высокое качество высокопрочного щебня, востребованного рынком.

4. Опыт работы компании-инициатора проекта на рассматриваемом рынке (строительство и эксплуатация карьеров по добыче нерудных полезных ископаемых). Наличие наработанной клиентской базы.

5. Возможность постоянного присутствия ключевого управленческого персонала "на месте".

5. Пополнение местного бюджета налоговыми поступлениями по результатам деятельности по проекту позволит увеличить объем бюджетных средств, направляемых на решение социальных проблем.

6. Создание дополнительных рабочих мест для населения.

 

• УСЛОВИЯ СОИНВЕСТИРОВАНИЯ - ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПАРТНЁРА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ

1. При предоставлении партнёром возможности получения кредитных средств -  передача безвозмездно 30% доли бизнеса с обязательным условием сохранения за собственником права управления карьером.

2. При условии невозвратного инвестирования партнёром (прямые инвестиции) - передача 70% долей бизнеса с обязательным условием сохранения за собственником права управления карьером.

 

ОБЩИЙ ОБЪЁМ ИНВЕСТИРОВАНИЯ - 235 млн. руб.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.