Крестьянские (фермерские) хозяйства общей площадью 202.92 га с хозяйственными и жилыми строениями на части из них и выходами к озеру Поляковское вблизи деревни Замошье

Крестьянские (фермерские) хозяйства общей площадью 202.92 га =29.8 га+9.6 га,+163,5 га (72.19 га; 17.1 Га; 36,. га, 37.25 га) с хозяйственными и жилыми строениями на части из них и выходами к озеру Поляковское вблизи деревни Замошье.

Расположение

Ленинградская область, Лужский район, вблизи деревни Замошье.

В 165 км от Санкт-Петербурга.

В 15 км  от г. Луга .

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Назначение: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Юридический статус: будет указан в описании каждого участка.

Особенности

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКОВ:

I. Участок №1. Общая площадь 29,8 га

Собственность физического лица. 

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА:

• Участок представляет собой разработанное ровное поле, по периметру обнесенное деревянным забором. Граничит с лесом.

• Собственная ТП  . Выделенная мощность 100 кВт, граничит с лесом.

• На территории участка:

1. 2-х этажный дом с подвалом для проживания фермеров площадью 200 м^{2 :}

состоит из 5-ти жилых комнат.

1-й этаж выполнен из красного кирпича, 2-й этаж - из экологически чистого дерева.

• Отопление - универсальный котел (электричество, мазут, солярка, дрова).

• Энергоснабжение - от собственной ТП.

• Скважина глубиной 120 м.

• Канализация локальная.

2.  2-х этажный гараж площадью 300 м².

Построен их газобетонных плит, облицован красным кирпичом, 2 ремонтные ямы.
3. Коровник площадью 440 м² .

4. Птичник, парники и теплицы.

 

II. Участок №2. Общая площадь 9.6га .

Собственность физического лица.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА:

• Участок представляет собой разработанное ровное поле в форме прямоугольника.

• Обнесен деревянным забором.

• Участок прилегает к озеру «Поляковское» ,где организован понтонный пирс.

• На территории участка:

1. 2-х этажный жилой рубленый дом площадью 90 м² (две спальни, кухня - гостиная, сауна, душевая, два санузла).

Отопление - универсальный котел.

Водопотребление - скважина.

Канализация - локальная.

2. Рубленый гараж для хранения лодок и автомобилей, площадью 90 м².

3. Открытый навес для временной стоянки двух автомобилей площадью 50 м².

4. Рубленая беседка со встроенным камином площадью 30 м²

• Подключено электроснабжение и водоснабжение.

• Оборудованный полигон для стрельбы и зона «барбекю».

• Хозяйственные постройки.

 

Стоимость

Стоимость участков №1 и №2: 70 млн. руб.

 

III. Участrи  № 3, 4, 5, 6 Общая площадь 4-х участков 163,5 га (72,19 Га; 17,1 Га; 36,6 Га; 37,25 Га).

Собственность юридического лица.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКОВ:

• Участки примыкают к лесополосе и имеют выход к озеру.

• Все участки ровные и полностью разработанные.

• По территории участка площадью 72,19 Га проложена грунтовая дорога.

 

• Коммуникации: расположены на прилегающих участках №1 и №2.

Стоимость

Стоимость: 40 млн. руб.

 

Варианты использования территорий участков:

1. Освоение территории для отдыха и туризма.

На границе участков смешанный лес, находящегося под присмотром специалистов лесного хозяйства.

Благоустроенный выход к озеру «Поляковское». Озеро с песчаным дном и рекомендовано для купания.

Выделены места для отдыха - зона барбекю, тир, центральная бревенчатая беседка с камином и мангалом, качели.

Для активного отдыха есть лодки, понтонный пирс со спуском, квадроциклы, снегоходы, оборудовано место для стрельбищ.

Это прекрасное место для любителей грибников и рыболовов.

2. Развитие фермерского хозяйства:

1. Развитие животноводства и птицеводства;

2. Развитие растениеводства (обработанные, ровные поля).

 

Стоимость

Стоимость участков общей площадью 202,92 га - 110 млн. руб.