Участок с ж/д тупиком в промышленной зоне города Сланцы

Земельный участок промышленного назначения с ж/д тупиком для размещения объектов высокого класса опасности или любого в промышленной зоне города Сланцы.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Сланцевский район,  вблизи города Сланцы

 

• 140 км от Санкт-Петербурга
• 70 км от порта Усть-Луга
• 40 км от государственной границы с Эстонией (г. Иван-Город)

 

Правовая характеристика

 

Общая площадь участков – 30 га

Категория: земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование:

• участок площадью 24 1190 м² (24 га) – под склад взрывчатых мктериалов
• для участков общей площадью 14 186 м² (11 160 м² + 3 026 м²) – под объекты транспорта, железнодорожный путь

Возможное использование: размещение любого производственного объекта

Вид права:  земельные участки, здания и сооружения в собственности юридического лица

 

Особенности

 

• Земельный участок обособленный. Форма участка – квадрат
• Расположен в промышленной зоне города Сланцы
• Общая площадь земельного участка 30 га:
  • из них 24 га – промышленная площадка (бывший склад) 
• Характер грунта на площадке – песок

 

На земельном участке площадью 24 1190 м²

 

• 1-этажный гараж
  • площадь – 82.2 м²
• 1-этажное здание:
  • склад (хранилище) №1
  • площадь – 735.5 м²
    
• 1-этажное здание
  • склад (хранилище) №2
  • площадь – 159.3 м²
    
• 1-этажное здание
  • склад (хранилище) №3
  • площадь – 152.8 м²
• 1-этажное здание
  • склад (хранилище) №4
  • площадь – 141.1 м²
• 1-этажное здание
  • склад (хранилище) №5
  • площадь – 141.1 м²
    
• 1-этажное здание
  • склад (хранилище) №6
  • площадь – 1 156.4 м²
• ж/д эстакада на складе № 6,
  • площадь – 50 пог.м
• 1-этажное здание лаборатории:
  • площадь – 42.9 м²
• 1-этажное здание
  • караульное
  • площадь – 51.4 м²
• ЛЭП
  • 6 кВ
• Подстанция КТПН 250/6/0,4:
  • мощность – 500 кВА
  • возможность увеличения мощности
• Ж/д ветка с бетонным пандусом – ж/д путь одноколейный:
  • с одним разъездом
  • с ж/д тупиком ~ 3 000 м
• Асфальтированная автомобильная дорога:
  • протяжённость ~ 3 000 м
• Скважина с технической водой
• Громоотводы и т.д.

Примечание:

1. объект не относится к объектам Министерства Обороны
2. насыпей, навалов нет
3. охранная зона участка освобождена от лесонасаждений

 

Подъездные пути: автомобильная и ж/д дороги

 

1. Автомобильная асфальтированная дорога:
   • протяжённость – 2500 м
   • в собственности продающей компании
2. Ж/д путь одноколейный, с одним разъездом и ж/д тупиком
   • протяжённость – около 3 км
   • в рабочем состоянии
3. На 2.5 км тупика – желеобетонные шпалы, рельс 53
   • на оставшемся участке – деревянные шпалы, рельс 61.
4. 2 разъезда, в том числе разгонный:
   • в собственности 

По всем санитарно-техническим нормам  земельный участок подходит под строительство НПЗ или иные цели. Санитарно-защитная зона – размер 1000 м

 

Варианты продажи

 

1. продажа юридического лица
2. продажа объекта (недвижимости)
3. перевод собственности продавца на физическое лицо, от которого будет вестись продажа

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявк