Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома на 1-й линии пр-та Народного Ополчения в Кировском районе Санкт-Петербурга

Земельный участок площадью 1.6 га для строительства объектов ОДЗ на 1-й линии проспекта Народного Ополчения в Кировском районе Санкт-Петербурга.

Расположение

Санкт-Петербург, Кировский район, проспект Народного Ополчения, ст. метро «Проспект Ветеранов".

Выезд на КАД через Дачный проспект.

Правовая характеристика

Категория земель: земли поселений.

Функциональная зона Генплана Санкт-Петербурга: зона Д (для строительства объектов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).
Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки:

Вид - ТД

подвид - ТД1_2_1 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Обременения и ограничения не зарегистрированы.

Санитарно-защитных зон нет. 

Вид права: общедолевая собственность.

Особенности

• Площадь земельного участка 1,6 га (первая линия).

• Обременения и ограничения не зарегистрированы.

• Высотный регламент составляет 75 м.

• Разработан проект планировки квартала :

жилых помещений - 35 400 м²

на 1 этаже - коммерческие помещения.

• На земельном участке имеется нежилое одноэтажное здание площадью 580 м² .

Вид права на здание: собственность.

• Инженерные коммуникации - получены ТУ на подведение инженерных сетей: 

Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение - городские сети.

Стоимость

СТОИМОСТЬ УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 1.6 га - 380 млн.руб. + комиссионные