Земельный участок для ведения КФХ с собственной ЛЭП и ТП вблизи деревни Коваши

Земельный участок площадью 4.75 га для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)  возле деревни Коваши.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лебяжинское городское поселение, деревня Коваши.

В 60 км от Санкт-Петербурга.

В 25 км западнее города Ломоносова.

В 30 км восточнее города Сосновый Бор.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) -КФХ.

Вид права: собственность физического лица.

 

Особенности

• Участок состоит из 2 смежных участков площадями 2.4 га и 2.36 га.

На участок площадью 2.3 га документы оформлены полностью (свидетельство, кадастровый паспорт).

Участок площадью 2.4 га является обособленным (территориально) в составе другого участка площадью 11.5 га с разрешённым видом использования "для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)".

• Участок общей площадью 4.75 га прямоугольной формы. Ровный. Не разработан. Частично закустарен.
• На территории участка есть лесные поросли.

• Есть вагончик для проживания на период строительства.

• По границе  участка - канава шириной 1.5 - 2 метра. Вода чистая, не заболоченная.

• В 500 метрах от участка - река Коваша.

• Подъезд с шоссе на Сосновый бор - 700 м. 

Другой подъезд  - через садоводство -  200 м.

• Возможен перевод в ДНП.

• Возможность  строительства коттеджа (одного либо нескольких) без изменения вида разрешенного использования.

• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:

На участке построена и введена в эксплуатацию линия электропередач. Длина - 250 м. Проходит в 5 м от длинной границы участка.

Своя ТП (мощность 63 кВа). 

• Готовность документов.

• Через посёлок Коваши проходит единственная асфальтовая дорога Санкт-Петербург - Сосновый Бор.

• В посёлке -  железнодорожная станция на линии Санкт-Петербург - Калище (Сосновый Бор), бывший отстойник железнодорожной техники, небольшые пристани у бывшего рыбколхоза на западной окраине и в Лоцманском Селении на восточной окраине.

 Стоимость

Стоимость объекта 3.5 млн.руб.