Земельный участок промназначения со строениями и с возможностью реорганизации для строительства базы отдыха или усадьбы на берегу реки Волхов в городе Новая Ладога

Земельный участок со строениями (бывшее РСУ) площадью 1.85 га в городе Новая Ладога.

Расположение

Ленинградская область, Волховский район, город Новая Ладога, ул. Суворова.

127 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: под производственные здания.

Возможность изменения разрешённого использования под рекреацию или организации базы отдыха.

Вид права: собственность.

Особенности

• Земельный участок со строениями (бывшее РСУ) расположен непосредственно на берегу реки Волхов.

• В 500 мот впадения реки в Ладожское озеро.

• В месте прилегания участка к реке контур реки удобный для использования в отличие от обычных непригодных для эксплуатации берегов реки в других местах.

• Исторически сложившаяся ситуация расположения промучастка на берегу реки.

• Асфальтированный подъезд к участку.

• Участок с полным инженерным обеспечением.

• Соседние объекты - "суворовские казармы".

 

Коммуникации

 

• Электроснабжение

150 кВт (подведено). Возможность увеличения до 4 Мвт.

Газоснабжение, водоснабжение (коммуникации проведены на участок).

• Отопление

Централизованное.

 

Строения на участке

 

1. Здание навесного склада пилорамы ( оставшаяся часть объекта - 3% ),
Назначение: другие сооружения.

2.  Здание пилорамы, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 239,40 м²

3. Здание лесоцеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 374,50 м²

4. Растворобетонный узел, назначение: нежилое, 2- этажный, общая пл. - 391,80 м².

5. Здание котельной, назначение: нежилое,1-2 этажное, общая пл.-217,60 м².

6. Здание гаража, назначение: нежилое, 1- этажный, общая пл.-236,80 м². 

7. Здание деревообрабатывающего цеха, назначение: нежилое, 1- этажный, общая
Площадь 212,40 м². 

8. Здание материального склада, назначение: нежилое, 1- этажное, общая пл.-
82,30 м².

 

Возможное использование объекта

 

• Строительство элитной базы одыха, усадьбы, коттеджного посёлка закрытого типа на берегу реки Волхов. Рыбалка. Водный транспорт.

• Промышленное использование.

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 45 млн.руб.