Офисно-складской комплекс - ОСЗ с земельным участком и разобранным ж/д тупиком - на Парнасе с прилегющим земельным участком

Офисно-складской комплекс с прилегающим земельным участком на Парнасе в санкт-Петербурге.

Расположение:

Санкт-Петербург, Парнас, 2-й Верхний переулок.

В 1200 метрах от станции метро "Парнас".

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид права: здание в собственности юридического лица

Разрешённое использовние: под офисно-складской комплекс.

Комплекс (объект) состоит из здания и земельного участка и демонтированной ж/д ветки.

Особенности:

• Площадь земельного участка  4297м² (четыре тысячи двести девяносто семь м²). Земельный участок : собственник может оформить договор аренды или оформить в собственность.
• Ветка железной дороги (тупик) демонтирована.

• Здание железобетонное, с двумя пандусами на 8 фур для автомобильного и железнодорожного обслуживания грузов.

Год постройки: 1986
Этажность: 3- этажа.
Объем здания: 37346 м3
Площадь застройки здания: 2434,9 м2

Площадь здания: 5276,9 м²
Площадь первого этажа: 1855,3 м²
Площадь второго этажа: 1722,5м²
Площадь третьего этажа: 1699,1 м²

Здание обслуживают грузовой лифт и грузовой подъемник. Грузоподъемность оборудования до 3 тонн. Нагрузка: 1600 кг/м².

Фундамент: ленточные железобетонные блоки и подушки.
Стены: кирпичные, железобетонные навесные панели.
Перегородки: гипсобетон.
Перекрытия (все): железобетонные настилы. Нагрузка -1500 кг/м² . Техническая экспертиза 2009 года.
Крыша: мягкая рулонная по железобетонному настилу. Новая.
Полы: бетонные, линолеум, метлахская плитка.
Окна: металлопластиковые.
Двери: щитовые.

Складские помещения утеплены. Стены имеют дополнительную гипсокартонную обшивку с минеральной ватой.
Высота потолков складских помещений: 7 метров.

В здании имеются офисные помещения: 300 м² (между 1 и 2 этажами).
Офисные помещения находятся на первом этаже. Хорошее состояние. Евроремонт.

• Здание имеет все централизованные коммунальные сети:

Центральное водоснабжение и канализация.

Здание обслуживается собственной стационарной автономной котельной (мазут).

Подключение к городским сетям ТЭК при необходимости возможно. Имеется техническая возможность.
Используются две собственные стационарные автономные дизельные станции суммарной мощность 240 кВА (80 кВт и 160 кВт).
Электроосвещение: открытая проводка.
Газ - по границе участка. Имеются возможности присоединения.

 

• Объект технически исправен и готов к немедленной эксплуатации.
• Удобное расположение:  рядом  КАД и станцией метро "Парнас".

Стартовая стоимость объекта 5 277 000 (Пять миллионов двести семьдесят семь тысяч) евро + комиссионные.
Условия оплаты и цена обсуждаются.