Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Симоногонты - Низино (Ломоносовский район), 4.1968 га


Земельный участок в промзоне Симоногонты в посёлке Низино




карта расположения объекта

Земельный участок площадью  41968 м2 в промышленной зоне «Симоногонты» в 300 м от съезда с КАД.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, Бабигонская волость, посёлок Низино, промзона "Симоногонты".

 

  • 7 км от Петродворца, рядом с деревней Низино.
  • 300 метрах от съезда с КАД по существующей грунтовой дороге. 
  • Развязка КАД построена.

 

Правовая характеристика

 

По документам:

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения крестьянского хозяйства.

 

По генеральному плану Низинского сельского поселения земельный участок отнесён  к промышленной зоне П1:

П1 - зона производственных, коммунально-складских, инженерные и административных объекты 4-5 классов опасности с категорией земель "земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (см. Письмо администрации в документах).

 

В соотвествии с ПЗЗ:

 

земельный участок находится в подзоне ТП1-2 зоны объектов производственных, коммунально-складских, инженерной инфраструктуры 4-5 класса, а также объектов общественно-деловой застройки. 

Приведение правоустанавливающих документов в соответствие с функциональной зоной не проводилось из соображений оптимизации налогообложения. 

 

Вид права: собственность физического лица.

 

Особенности

 

  • Участок находится в утвержденной промышленной зоне (см. карту зонирования территории на сайте администрации Низинского сельского поселения..
  • Зона активно осваивается: строится завод по производству бетона (в 200 метрах от участка), с другой стороны участка - объекты "МежРегионгаза". Далее - коттеджный посёлок. Все объекты обеспечены инженерными коммуникациями.
  • На участке, находящемся вблизи с предложенным к продаже, ведётся подготовка к строительству складского комплекса. 
  • Развитая транспортная инфраструктура и инженерная инфраструктура.

  • Участок находится в 300 метрах от развязки КАД. С другой стороны - в 200 метрах от асфальтированной дороги.

  • Подъезд к участку - по хорошей грунтовой дороге.

 

О соседствующих территориях

 

  1. Соседние участки куплены под логистику. 
  2. На противоположной стороне участков (относительно КАД вдоль Ольгинского шоссе) земли куплены под элитные жилые комплексы, идет строительство коттеджных поселков (в том числе 100 Га коттеджный поселок Межрегионгаза).
  3. С обеих сторон развязки запланированы ТП (для коттеджной застройки и общественно-деловой зоны).  
  4. На расстоянии 1.5 км построена новая ТП «Петродворцоавая» на 6 МВт.    

 

Инженерная инфраструктура по границе участка

 

  • воздушные линии электропередач;
  • магистральные сети водоснабжения;
  • газораспределительная сеть.

 

По данным Гатчинских ЭС, есть возможность строительства собственной подстанции.

На противоположной стороне, относительно КАД, от участка планируется строительство мощной подстанции, которая будет продавать электроэнергию потребителям. 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость оъекта 25 млн.руб.  

документы

расположение участка на схеме функционального зонирования территории Низинского сельского поселения

расположение участка на схеме функционального зонирования территории Низинского сельского поселения

расположение участка в промзоне "Симоногонты"

расположение участка в промзоне "Симоногонты"

коммуникации

коммуникации

письмо администрации Низинского сельского поселения

письмо администрации Низинского сельского поселения

приложение к письму администрации Низинского сельского поселения

приложение к письму администрации Низинского сельского поселения

КПЗУ

КПЗУ

фотографии



Стоимость
25 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект

Расстояние до Санкт-Петербурга

18 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

3.45 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок под дачное строительство на границе с деревней Узигонты

3.52 км

Коммерческая недвижимость

Два смежных земельных участка в зоне коллективных садоводств и дач вблизи деревни Низино

4.5 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для малоэтажного и коттеджного строительства и строительства многоквартирных жилых домов на территории земельного массива, примыкающего к деревне Троицкая Гора

4.58 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок в производственно-административной зоне Кузнецы у посёлка Сашино

4.87 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для малоэтажной высокоплотной жилой застройки в деревне Троицкая Гора


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 97
  • среднее в день (в течение месяца): 4



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки