Производственный комплекс в Колпино, "Ижорский завод"

Место расположения: г. Санкт-Петербург, Колпино, «Ижорский завод».

Объект незавершенного строительства, готовность 50%.

Строительство корпуса велось в 1988-1991 г.г. по проекту института «Ленгипроэнергомаш». Металлические конструкции проектировались институтом ГПИ «Ленпроектстальконструкция».

Общая площадь: 20322 кв. м.

• производственный корпус 17640 кв. м.
• административно-бытовой корпус 2682 кв. м.

Коммуникации:

• Электричество 2,5 МВт. Заключен договор.
• Газ – возможность подключения.
• Система теплоснабжения - подключение к трубопроводу Ø250 мм. Температура 70-115С˚ при температуре -26С˚.
• Питьевая вода - система питьевого водоснабжения подключается к существующему магистральному трубопроводу Ø=200 мм. Давление воды 0,5 – 0,8 кг/см.
• Техническая вода - система технического водоснабжения подключается к существующему магистральному трубопроводу Ø=800 мм. Давление воды 1,7 – 2,0 кг/см.
• Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки направляются в существующий колодец хозяйственно-бытовой канализации. Производственно-ливневые стоки направляются в существующий колодец производственно-ливневой канализации.

Описание объекта.

Производственный корпус (каркас):

Представляет собой трех пролетный одноэтажный корпус. Длина здания 228 м., три пролета, ширина пролетов 30 м. В здании предусмотрены мостовые краны большой грузоподъемности Высота в коньке 20 м. Планируется использовать краны 50/10 т + 10/3 т, балки имеют запас несущей способности, достаточный для дальнейшей эксплуатации. Цех выполнен из стальных конструкций, шаг колонн 12 м. Каркас вплотную примыкает к действующему производственному цеху, по этому ряду колонны выполнены из сборного железобетона. Фундаменты недостроенного каркаса и действующего цеха общие. По остальным рядам колонны выполнены из стали, с подкрановыми стойками и подферменными оголовками. Фундаменты под колонны свайные. Монтаж каркасов двух пролетов здания выполнен почти полностью.

Административно-бытовой корпус:

Четырехэтажный сборный железобетонный каркас. Высота этажа 3,3 м. Сетка колонн 6х6 м.

Наружные стены из газобетонных блоков, самонесущие. Несущая способность колонн наружных рядов достаточна для надстройки двух этажей в легких конструкциях.

Проведено обследование объекта в мае 2007 г., есть Заключение.

Получен ВРЗ (временный регламент застройки).

Площадь земельного участка 21618 кв. м.

Заключен договор аренды на 49 лет. В настоящее время з/у оформляется в собственность.

Две действующие жд ветки, одна из них проходит по периметру корпуса, а другая заходит внутрь. Вся территория огорожена.