Земельные участки для размещения объектов логистики вблизи КАД и дороги Новосергиевка - Кудрово

Земельные участки  для размещения объектов логистики и площадью 4.5 га,5га, 16га (с возможностью выделения от 2га) в районе Заневка-Кудрово-Новосергиевка.

Расположение

Санкт-Петербург-Всеволожский район, Заневка-Кудрово-Новосергиевка.

В 700 метрах от КАД. В зоне прямой видимости.

• На пересечении КАД и дороги на Новосергиевку (ул.Центральная).

• От участков можно проехать на автомобиле до центра города за 25-30 минут.

• Запроектирован прямой проезд до станции метро "ул.Дыбенко" (соединены улицы Дыбенко и Центральная, на метро проезд до центра города 10 минут).

• Расстояние от земельных участков до КАД - 500 метров, до метро - 2,5 км.

• На расстоянии 800 метров от границы земельного участка проходит ж/д магистраль.

Подробная схема расположения участков >>

Правовая характеристика

Категория земель: земли промышленности.

Разрешённое использование: для размещения объектов логистики.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• Прилегающая территория: зоны общественно-деловой (ОДЗ ) жилой застройки.

• На участке площадью 16 га - с возможностью жилой застройки.

• КОММУНИКАЦИИ:

1. Электричество: 

• ЛЭП проходит по границе земельного участка. На расстоянии 1,5 км расположена действующая подстанция.

• При строительстве микрорайона Кудрово запланировано строительство новой подстанции на 150 МВт.

• Микрорайон "Новый Оккервиль" также будет обладать новой подстанцией.

• На примыкающий земельный участок (19 га) собственником получены мощности в размере 6 МВт.

• Получено разрешительное письмо "Ленэнерго" на ТУ 2 МВт. 

2. Водопровод:

По границе земельного участка проходит водопровод.

3. Газ:

Понижающая подстанция расположена на расстоянии 800 метров от границы земельного участка.

4. Подъезд: согласован съезд с КАД.

Стоимость

Стоимость участков : из расчёта  2000 руб./м².

Стоимость участка площадью 4,5 га - 90 млн. руб.

Стоимость участка площадью 5 га - 100 млн. руб.

Стоимость участка площадью 16 га - 320 млн.руб.