Участок для многоквартирной застройки с согласованным АГО в Сестрорецке 

Земельный участок общей площадью 8657 м² для многоквартирной застройки в Сестрорецке  

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, город Сестрорецк, Цемяночная улица, дом 4, литера Е

• 7 км от ЗСД
• 19 км от станции метро «Комендантский проспект» 
• 31 км от станции метро «Чёрная речка»

 

Правовая характеристика

 

1. Земельные участки
 

Общая площадь участков – 8 657 м²

1. участок площадью 8 611 м² 
2. участок площадью 46 м²
   • внутри контура участка площадью 8 611 м² 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

• для размещения жилого дома (жилых домов) – по документу
• для многоквартирной застройки – по ПЗЗ 

Вид права: аренда

Обременения/ограничения

1. зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
   • площадь – 1 121 м² 
   • площадь – 1 006 м² 
2. право прохода и проезда
   • площадь – 353 м² 
3. охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений
   • площадь – 90 м² 
4. единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
   • вид  ЗРЗ(38)08
   • вид ЗРЗ(38)09  

На земельном участке площадью 8 611 м² расположена канализационная насосная станция, обслуживающая МКД. 

 

2. Здания

 

На участке расположены 2 объекта капитального строительства.

Площади строений:

• площадь – 65.8 м²
• площадь – 64.1 м²

Вид права: земельный участок и здания в собственности юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

• функциональная зона Генерального плана – Д
• территориальная зона ПЗЗ:
  • ТД1-1 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на  территории исторической застройки пригородов с включением объектов инженерной инфраструктуры 

 

ППТ и ПМ

 

Земельный участок входит в границы территории проекта планировки и межевания, утвердждённого Постановлением правительства Санкт-Петербурга № 868 от 29.06.2010. 

 

Проектные наработки

 

Согласован архитектурно-градостроительный облик объекта –многоквартирного жилого дома (27.09.2017).

 

Ближайшее окружение 

 

В окружающей участок панораме:

• малоэтажные жилые комплексы:
  
  • западнее участка – территория строительства ЖК «Водолей 2» (стройка заморожена)
  • севернее участка – ЖК «Водолей»
• 500 на северо-запад – Нижний парк (парк «Пята»)
• 700 м на северо-запад – Северный парк
• 1.1 км на запад – парк «Дубки»
• 1.2 км на запад – побережье Финского залива 

 

Инфраструктура микрорайона

 

Развитость инфраструктуры микрорайона. В шаговой доступности:

• универсамы, аптеки и кафе
• 2 школы
• 3 детских сада
• гимназия
• музыкальная школа
• медицинские учреждения – в 1.5 км

 

Транспортное сообщение

 

Сообщение с Санкт-Петербургом обеспечивается:

• Приморским шоссе:
  • удобный выезд на КАД и ЗСД 
• ж/д веткой:
  • жд станция «Сестрорецк» – в 200 м
• городским и маршрутным транспортом до станций метро «Старая деревня», «Чёрная речка», «Проспект Просвещения»

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке