Участок на берегу реки в зоне сблокированных и индивидуальных жилых домов в городе Тосно  

Земельный участок площадью 24 га в территориальной зоне сблокированных и индивидуальных жилых домов в городе Тосно.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район, город Тосно.

 

• 41 км от станции метро «Звёздная»
• 2 км от ж.д. станции «Тосно»

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 24 га 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ Тосненского городского поселения

 

Территория проектирования относится к подзоне Ж-2-А территориальной зоны индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 (сблокированные и индивидуальные жилые дома в г. Тосно с участками до 0.15 га).

Градостроительный регламент подзоны Ж-2-А представлен в статье 23.2 ПЗЗ Тосненского г.п.:

• в материалах по указанной ссылке на официальный сайт «МО Тосненский район Ленинградской области» смотреть раздел «О подготовке документов территориального планирования Тосненского муниципального района»
  • в нём – пункт «Правила землепользования и застройки Тосненского городского поселения Тосненского района  Ленинградской области»
• перечень основных и условно разрешённых видов использования ЗУ приведён в разделе документы в правой части описания объекта (раздел «документы»)

 

Особенности

 

• С одной стороны участок примыкает к реке Тосна, с другой – к парку города
• По территории участка протекает ручей
  • перерезает участок на 2 части
• Участок вплотную примыкает к городской квартальной застройке города Тосно, состоящей из частных малоэтажных домов

 

Транспортная доступность

 

• Хорошая транспортная доступность
• Подъезд к участку автомобильным транспортом со стороны магистрали Санкт- Петербург – Москва (Е105):
  • расстояние от магистрали – около 500 м  
• остановка маршрутного такси, следующего до станции метро «Звездная»:
  
  • в 500 м от границ участка
  • время в пути до метро – около 40 мин.
• В 2 км от ж/д станции Тосно

 

Инженерные коммуникации

 

Земельный участок прилегает к территории малоэтажной жилой застройки, обеспеченной всеми необходимыми коммуникациями.

Инженерно-техническая обеспеченность участка

• электроснабжение
  
  • получены ТУ
  • запас мощности – 750 кВт
  • точка подключения – в 2 км от границы участка
• водоснабжение и водоотведение
  • получены ТУ на подключение объекта к сетям водоснабжения с учётом объема водопотребления 200 м³/сут.
  • точка подключения – в 500 м от границы участка на ул. Алексеевой
• газоснабжение
  
  • получены ТУ на газоснабжение:
    • с учётом потребности 850 м³/час.
  • точка подключения – в 300 м от границы участка (на ул.Осипенко)
• телефония
  • получены ТУ на подключение к телефонной сети

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке