Участок под склады, автомойку, объекты автосервиса и торговли на Новоприозерском шоссе в посёлке Бугры

Земельный участок площадью 0.7 га для строительства автомойки, объектов автосервиса, торговли, небольших складов на Новоприозерском шоссе в посёлке Бугры

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровская волость, массив Корабсельки

 

• 1.5 км от Санкт-Петербурга
• 700 м от КАД
• 600 м от гипермаркета «Мега-Парнас»
• примыкание к территории гипермаркета спорттоваров «Декатлон» 

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 6 990 м² 

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов (по документу – для промышленного использования)

Обременения:

дальняя часть участка площадью 3 500 м², прилегающая к Приозерскому шоссе, находится в охранной зоне ЛЭП, проходящими через участок, и может использоваться ограниченно

 

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие Генеральному плану Бугровского сельского поселения

 

Земельный участок относится к территориальной зоне ОД

ОД – зона общественно-деловой застройки, предназначенная для строительства объектов делового и финансового назначения 

Разработан проект планировки территории (ППТ), в соответствии с которым участок предназначен для промышленного использования

 

Варианты использования участка

 

• строительство объектов производственного и складского назначения
• строительство автосалона, автосервиса, автомойки
• логистика
• торговля 

 

Особенности

 

• Рельеф участка ровный.
• Участок отличает выгодное расположение:
  • соседство с будущим гипермаркетом спорттоваров Decathlon («Декатлон Парнас») и  близость гипермаркета «Мега-Парнас»
  • находится на Новоприозерском шоссе и вблизи крупнейшей транспортной магистрали – КАД
• Проезд к гипермаркету «Декатлон», в соответствии с ППТ, проходит мимо предлагаемого участка. Зарегистрирован публичный сервитут, обеспечивающий проезд к участку
• На границе с участком построена новая мощная подстанция. Возможность подключение к источникам энергообеспечения и водоснабжения
• Активное развитие окружающих территорий
• Высокая интенсивность транспортных потоков рядом с участком

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке