Участок под завершение строительства многоквартирное дома в квартале «Парк Кенша» во Всеволожске

Земельный участок площадью 9300 м² под строительство многоквартирного дома в центре г. Всеволожска, в квартале «Парк Кенша»

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, квартал «Парк Кенша», д. 5, корпуса А, Б, В

 

•  5 км от КАД
• 1 км от  ж/д станции «Всеволожская»

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок

 

Площадь участка - 9300 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для завершения строительства жилых домов (в соответствии с ГПЗУ)

Вид права:

1. аренда юридическим лицом со сроком действия договора с 01.01.2016 г. по 24.12.2018 г. с возможностью пролонгации после получения разрешения на строительство,
2. размер годовой арендной платы - 1.5 млн.руб.

 

Строения

 

3 объекта незавершенного строительства

Степень готовности - 10%

 

Вид права: собственность юридического лица 

 

Документация

• ГПЗУ
• Генеральный план участка строительства М 1:500
• Проект строительства 3-х жилых домов (двух 4-хэтажных домов на 2 секции и одного 4-хэтажного дома на 1 одну секцию) прошёл государственную экспертизу
• Технические условия на подключение
• Сданы документы на получение разрешения на строительство

 

Особенности

 

• Участок находится в экологически чистой зелёной парковой зоне, в средней части Парка Кенша, в квартале малоэтажной застройки.
• Размещение участка по отношению к окружающей территории, имеющимся строениям:
  • север - существующая жилая застройка
  • за жилой застройкой - река Лубья
  • юг - в 65 м от ул. Рябиновая
  • запад, восток - свободные территории
• Квартал «Парк Кенша» расположен на берегу реки Лубья.
• Территория квартала «Парк Кенша» закрытая
• На территории земельного участка размещены 3 объекта незавершенного строительства

 

Сведения из ГПЗУ

 

1. вид разрешенного использования земельного участка - для завершения строительства жилых домов
2. назначение участка - строительство многоквартирного жилого дома
3. максимальная площадь застройки участка -  1351.9 м²  (65 %)
4. максимальная разрешённая высотность - 16 м

 

 

Сведения из проекта

 

• этажность жилых домов - 3 этажа плюс мансарда
• общая площадь - 7325.4 м²
• продаваемая площадь  - 6226 м²

 

В 3-х корпусах  спланированы: 

• 1-комнатные квартиры от 23 м² до 40 м²
• 2-х комнатные квартиры от 42 м² до 50 м² 
• 3-х комнатные квартиры от 60 м² до 90 м²

В квартирах предусмотрены балконы.

 

Инфраструктура

 

• В 2,5 км от квартала «Парк Кенша», в соседнем парке Софиевка, - среднеобразовательная школа с углубленным изучение отдельных предметов
• В 6.5 км от квартала - детский сад № 4
• В шаговой доступности от  квартала «Парк Кенша» - магазины  и поликлиники, объекты сферы обслуживания 

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке