Участок в подзоне ТПД 1_3 с разнообразными ВРИ на первых линиях Волго-Донского и Индустриального проспектов

Земельный участок  площадью  4.96 га  в подзоне ТПД 1_3 с широкими возможностями использования на 1 линии Волго-Донского проспекта и 1-й линии Индустриального проспекта.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория предприятия «Ручьи», участок 23 (Беляевка)

• 1 км от развязки с КАД
• 300 м от Шафировского проспекта
• 50 м на запад от пересечения Волго-Донского и Индустриального проспектов

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка - 49 604 м²

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

Вид права: собственность юридического лица

 

Ограничения (обременения) права: 

• зона воздушных ЛЭП
• площадь 16 м²

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга

 

Участок входит в следующие зону и подзону:

ТПД 1 – многофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки

ТПД 1_3 – подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей

Участок включён в проект планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектным продолжением Индустриального пр., Шафировским пр., продолжением Шафировского пр., кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, береговой линией р.Охты, полосой отвода железной дороги, в Красногвардейском районе, утверждённый Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 81 от 13.02. 2014. 

Сделав переход по указанной выше ссылке, можно ознакомиться:

• с чертежами красных линий, линии связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур
• с чертежами линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, а также с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства
• с Положением о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
• с иными важными параметрами развития территории

 

Особенности

 

• Участок своей северной стороной выходит на 1 линию Волго-Донского проспекта
• Южная граница участка – вдоль ж/д ветки «Пискаревка-Ржевка»
• Форма участка – длинная трапеция со сторонами:
  • 892 м – выходит к Волго-Донскому проспекту
  • 886 м – выходит к ж/д ветке на Ржевку
  • 121 м – выходит к Индустриальному проспекту
  • 34 м – выходит в сторону КАД 
• Участок не застроен
• Коммуникациями не оснащён
• Подъездные пути – с действующей магистрали (Волго-Донского проспекта):
  • требуется согласование

 

Инженерные сети в доступной близости

 

• электроснабжение
  • от источника питания ПС 155А с нагрузкой 2 МВт
• возможность подключения к сетям магистрального газопровода
• водоснабжение - от напорного водопровода по ул. Руставели
• возможность подключения к централизованным сетям канализации

 

Возможное использование участка

 

• под склады
• под размещение торгового комплекса
• под размещение промышленных объектов
• под размещение иных объектов

 

С выбором вида использования можно определиться, проанализировав возможности, установленные градостроительным регламентом зоны ТПД1. Основные и условно разрешённые ВРИ данной зоны представлены в разделе «документы» в правой части страницы.

 

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке