Участок с ангаром ремонтно-механического цеха на Коломяжском проспекте

Земельный участок площадью 15835 м² с ангаром ремонтно-механического цеха на Коломяжском проспекте

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Приморский район, Коломяжский проспект, д.10

 

• Между Коломяжским проспектом, улицей Генерала Хрулёва, набережной Чёрной Речки и ж/д станцией «Новая Деревня»
• В  пешеходной доступности от станций метро:
  • «Чёрная речка»  - 14 мин.
  • «Пионерская» - 18 мин.

 

Правовая характеристика

 

• Земельный участок

Площадь - 15 835 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных объектов

 

• Ангар ремонтно-механического цеха

назначение: нежилое

этажность - 1

год постройки - 1962

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

Участок относится к многофункциональной подзоне ТПД2_2

Подзона ТПД2_2 - зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки.

Разрешено строительство:

• складских объектов
• объектов розничной торговли
• объектов оптовой торговли
• объектов охраны общественного порядка
• объектов науки
• коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес- центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т. п. объектов)
• объектов транспорта (предприятий автосервиса, стоянок индивидуального легкового автотранспорта
• автодромов
• спортивных объектов

 

Обременения (ограничения)

 

1. охранная зона подстанций и других электрических сооружений - 212 м²
2. охранная зона кабельных линий электропередачи - 153 м²
3. охранная зона кабельных линий электропередачи - 47 м²
4. охранная зона кабельных линий электропередачи - 296 м²
5. охранная зона кабельных линий электропередачи - 13 м²
6. охранная зона подстанций и др. электрических сооружений - 2 м²
7. водоохранная зона водного объекта - 490 м²
8. водоохранная зона водного объекта - 425 м²
9. прибрежная защитная полоса водного объекта - 490 м²
10. прибрежная защитная полоса водного объекта - 425 м²
11. право прохода и проезда - 21 м²

   

Особенности

 

• расположение в районе, где разрешено движение легкового, грузового, в том числе длинномерного, автомобильного транспорта
• с Коломяжского проспекта и улицы Хрулева - асфальтированная дорога до границы объекта
• земельный участок находится в непосредственной близости от действующих железнодорожных путей промышленного использования, расположенных на территории площадки и ранее имеющих сообщение с железнодорожными путями станции Новая Деревня
• вплотную к территории подходит действующая пассажирская ж/д ветка Сестрорецкого направления
• земельный участок огорожен
• подъездные пути асфальтированы
• доступ к объекту - по пропускам на охраняемую территорию (через КПП завода)
• в 50 м от земельного участка -  река Чёрная речка
• на территории участка - ангар ремонтно-механического цеха

 

Коммуникации

 

• электричество, водопровод, отопление, канализация подведены на участок
• выделенная электрическая мощность 600 кВА - по субабонентскому договору с Северным заводом
• возможность увеличения мощности до 2 МВт по II категории

 

Технические характеристики ангара

 

1. общая площадь - 607.4 м²
2. строительный объём - 3205 м³

Материал конструктивных элементов

• фундаменты - бетон
• стены и перегородки - листовое железо
• перекрытия - железные
• кровля - шифер
• полы - бетон
• проёмы - деревянные
• проводка - открытая

 

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке