Массив для КФХ на границе с территорией «Горки Гольф Клуб»

Земельный массив площадью 66.45 га для ведения КФХ, примыкающий к границе территории курортного комплекса «Горки Гольф Клуб» у деревни Горки.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, вблизи деревни Горки

 

• 44 км от Красного Села
• 40 км от Петродворца
• 2 км от деревни Горки на юг

 

Транспортная доступность

 

• От Петергофа:
  • 34 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка
  • далее 6 км по асфальтированной дороге Лопухинка – Каськово (Н153) до съезда на участок
• От Красного Села:
  • 38 км по Таллинскому шоссе до деревни Каськово
  • далее 6 км по асфальтированной дороге  Каськово-Лопухинка (Н153) до съезда на участок

Присутствие такого соседа, как курортный комплекс «Горки. Гольф клуб» – гарантия должного содержания автодороги «Лопухинка – Каськово» как со стороны Гостилицкого и Таллиннского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 66.45 га 

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Территория участка – поляна
  
  • 3/4 площади участка находятся в окружении лесного массива (лес смешанный – ель, сосна, берёза)
  • границы участка обозначены на схеме
• На соседнем земельном массиве расположена территория курортного комплекса «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направлениями и отдыха:
  • 2-этажный панорамный ресторан
  • SPA-отель
  • спортивный центр
  • и т.д.
• Подъезд – асфальтированный
• На массив есть 2 заезда:
  1. со стороны комплекса «Горки. Гольф клуб»
  2. со стороны СНТ Луговое
• Возможен заезд с западной стороны:
  • от урочища Соколовка  

 

Инженерные сети

 

• Электроснабжение:
  • по границе участка, вдоль автодороги Каськово – Лопухинка (Н153), проходит ЛЭП ВЛ-10 к. 
  • в соотвествии с ранее полученными ТУ (просрочены), обеспечивается принципиальная возможность получения электрической мощности 1.8 МВт
• Газоснабжение:
  •  подана заявка на обеспечение участков природным газом

 

Топография участка

 

• Рельеф участка в основном спокойный.
• Примерно в центре участка есть родник с небольшим дебетом, но летом не пересыхает):
  • диаметр разлива родника – примерно 10 м 
• По проекту курортного комплекса «Горки Гольф Клуб», непосредственно у северо-западной границы участка должно появиться искусственное озеро:
  • с песчаным пляжем
  • с лодочной станцией

 

Экология

 

Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 г.г., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участок расположен в экологически чистом месте.

 

Возможное использование

 

• ипподром
• элитный спортивный клуб
• эко-ферма
• иные варианты 

 

Варианты реализации объекта

 

• продажа
• аренда:
  • для сенокошения – арендная плата 500 руб./га за сезон
  • для других целей – арендная плата договорная

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке