Участок промназначения возле гипермаркета «Мега-Парнас» в посёлке Корабсельки

Земельный участок площадью 1.04 га для промышленного использования в непосредственной близости к мегамаркету «Мега-Парнас» в зоне размещения промышленных объектов в посёлке Корабсельки

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Корабсельки

 

• 3 км от КАД
• 3 км от станции метрополитена «Проспект Просвещения»
• 4 км от станции метрополитена «Парнас»
• 1 от км от Новоприозерского шоссе

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 10 435 м² 

Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения

Разрешённое использование: для промышленного использования

Зона размещения промышленных объектов 4-5 класса опасности, в числе которых могут быть:

• склады
• торгово-складские комплексы
• автосалоны
• иные

Вид права: собственность юридического лица

 

Обременения:

• публичный сервитут для инженерных и транспортных коммуникаций
  • площадь - 1575 м² 
• земельный участок входит в территориальную зону публичных сервитутов для инженерных и транспортных коммуникаций 47.07.1.1., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (постановление от 15.11.2010 г.).
  • публичный сервитут установлен в отношении дороги к «Мега Парнас», проходящей по границе участка. Планируется расширение этой дороги. Указанное обстоятельство станет причиной урезания площади участка

 

Особенности

 

• Участок прилегает к территории «Мега-Парнас»
• Рельеф ровный
• Подъезд - от существующей дороги к «Мега-Парнас» без права использования под грузовой транспорт

 

Возможности подведения коммуникаций

 

1. инженерная обеспеченность общей территории участков
2. возможность водоснабжения от соседствующего объекта - по согласованию
3. источник электроснабжения ПС 110-10 кВт «Мега Парнас» - предварительные согласования по подключению 150 кВт  (без заключения договора) за 36 тыс.руб.
4. возможность газоснабжения.

 

Соседние участки выкуплены под строительство автосалонов, объектов торговли и небольших производств

 

Окружение

 

• Участок расположен в зоне КАД
• В непосредственной близости находятся ТРК «Мега-Парнас» и «Toyota-центр» Парнас»
• В зоне 10–15-минутной доступности расположено несколько крупных жилых районов
• На противоположной стороне КАД реализуется проект строительства грузового терминал-склада

 

Инвестиционная привлекательность

 

• развитость территории расположения участка и отличная транспортная доступность
• близость КАД и развязки с Новоприозерским шоссе
• близость Санкт-Петербурга и крупных жилых районов
• наличие утвержденной документации по планировке территории.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке