Участок для объектов рекреации на реке Охта в посёлке Сярьги

Земельный участок площадью 9.76 га для дачного строительства или размещения объектов рекреации на реке Охта вблизи Охта-Парка и посёлка Сярьги

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи Охта-Парка и посёлков Кузьмоловский и Сярьги

• 7 км от Санкт-Петербурга
• 10 км от станций метрополитена «Девяткино» и «Гражданский проспект»
• 2 км от станции «Кузьмолово»

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для рекреационного освоения

В соответствии с территориальным планирования МО «Бугровское сельское поселение» участок отнесён к землям населённого пункта Мистолово.

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ

 

Рекреационная зона – зона рекреационных учреждений для занятий туризмом, физкультурой и спортом.

 

Возможное использование:

• элитный клубный посёлок
• база отдыха

 

Вид права: аренда юридическим лицом

 

Особенности

 

Участок представляет уникальную возможность для создания элитного коттеджного посёлка. Его жители, пребывая в изумительном по красоте природном окружении, не будут оторваны от привычных благ цивилизации и в своем загородном домовладении полностью сохранят городской уровень комфорта.

Возможно использование участка и для строительства рекреационного центра высокого класса, в который приток отдыхающих будет обеспечен круглогодично.

Местность расположения участка отличается живописностью и экологической чистотой:

• по южной границе участка протекает река Охта
  • до уреза воды 5 – 15 м
• в 7 км от участка находятся водоёмы – озёра Токсовские, Кавголовское и Хепоярви
• не менее важно наличие поблизости:
  • популярного зимнего курорта «Охта-парк», на 6 склонах которого горнолыжным спортом занимаются как новички, так и опытные лыжники
  • известного конно-спортивного клуба «Дерби», где под руководством опытных тренеров любой желающий может освоить азы верховой езды
• в доступности – горнолыжные курорты «Северный склон» и «Игора», до которых можно доехать по Новоприозерскому шоссе

Отличные инфраструктурные условия – необходимые покупки будущие жители посёлка могут совершать:

• в гипермаркетах «Лента» и «О’Кей» на Выборгском шоссе
• в «Перекрестке» на пр. Культуры
• в «Мега Парнас», где расположен целый комплекс разнообразных универсальных магазинов

 

Возможности инженерного обеспечения

 

• По границе участка проходит распределительный газопровод «Мистолово – Энколово – Корабсельки – Капитолово – Сярьги»
• Существует возможность подключения центрального водоснабжения
  • из расчёта потребления 56-60 м³/сут.
• Возможность подключения к линии электропередач

 

Транспортная доступность

 

До участка идёт асфальтовая дорога, вдоль северной границы – отличная грунтовая дорога

 

Инвестиционная привлекательность

 

• Уникальное расположение, форма и ландшафт участка представляют естественное сочетание конкурентных преимуществ.
• Отличная транспортная доступность.
• Мощная зона притяжения – курорт Охта-Парк, Токсовские озёра
• Развитая инфраструктура района.
• Близость к Петербургу, в сочетании с благоприятной экологической обстановкой, позволяют отнести участок к наиболее перспективным инвестициям для создания:
  • элитного коттеджного комплекса
  • рекреационного комплекса

 

Вид сделки

 

Переуступка права аренды земельного участка

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке