Участок для дачного строительства на озере Богатырское у посёлка Богатыри





Внимание! Данный объект снят с продажи!



фото

расположение

расположение

ситуационный план

ситуационный план

рыбалка - великолепный отдых

рыбалка - великолепный отдых

документы

схема расположения участка

схема расположения участка

Земельный участок площадью 25.6 га для дачного строительства на берегу озера Богатырское у посёлка Богатыри

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, у посёлков Богатыри и Проточное

 

  • 160 км от Санкт-Петербурга
  • 30 км от Приозерска
  • 5 км от посёлка Богатыри (500 м по воде)
  • 700 м от посёлка Проточное
  • 4 км от ж/д станции «Кузнечное»

Проезд из Санкт-Петербурга до посёлка Богатыри:

 

  • Электропоезд до пос. Кузнечное (прямой маршрут) от Финляндского вокзала:
    • в Кузнечном пересесть на автобусный рейс до посёлка Богатыри 
  • Автобусный маршрут до г. Приозерска от автовокзалов «Северный» и «Парнас»:
    • из Приозерска до посёлка Богатыри и обратно следуют автобусы:
      1. №125 (Приозерск – Шушино)
      2. №125Б (Кузнечное – Шушино)

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 2 560 сот.

Категория: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для дачного строительства

Вид права: собственность физического лица

 

Возможное использование участка

 

  • элитный коттеджный посёлок
  • база отдыха
  • база рыбака и охотника
  • клубный посёлок

 

Особенности

 

  • Участок вплотную примыкает к озеру Богатырское
  • С южной стороны участка – возвышенность, покрытая сосновым лесом
  • Местность расположения участка, как и его территория, отличаются особенной природной красотой и живописностью:
    • лесной массив с характерным карельским пейзажем –скальники, большая солнечная поляна, перемежающаяся с островками леса, выходит к озеру, открывая вид на акваторию, на остров Лисий и на посёлок Богатыри на противоположном берегу
  • Недалеко от участка – старый финский мост, чуть дальше – старая финская церковь

 

Транспортная доступность

 

В границах территории предусмотрен собственный подъезд от асфальтовой автодороги Кузнечное-Богатыри.

Эта часть Карельского перешейка имеет значительно больше сохранившихся финских построек, нежели на юге Карельского перешейка. Недалеко от участка – старый финский мост, чуть дальше – старая финская церковь.

 

Коммуникации

 

Получен договор на присоединение к электрическим сетям:

  • мощность 500 кВт
  • класс напряжения – 0.4 кВ

 

Озеро Богатырское

 

Озеро Богатырское – несомненный привлекательный элемент для обитателей будущего коттеджного посёлка или для компании, которая сможет организовать здесь  базу отдыха или клубный посёлок рыбаков и охотников.

В связи с этим отдельная характеристика столь уникального водоёма будет небесполезной.  

  • длина озера – 2.8 км
  • средняя ширина – 600 м
  • максимальные глубины – 6 м
    • преобладающие: 3 – 4 м
  • в озеро впадает река Бегуновка

На озере есть крупный остров, который носит название Лисий.

Берега озера – средне-высокие, есть скальные выходы.

В окружении преобладают луга, местами произрастает смешанный лес.

Дно озера Богатырское илистое с камнями, от прибрежного мелководья идет резкий переход на глубину. Вода имеет светло-коричневый цвет.

 

О рыбной ловле

 

Растительность озера развита относительно слабо, поэтому его считают малокормным.

В озере обитают плотва, язь, лещ, окунь, щука, налим, ёрш, судак.

Весной в протоках и реке Бегуновка хороший клёв плотвы, уклейки и язя.

В летний период хорошо ловятся щука, окунь, а в северо-восточной части – лещ.

Юго-западная часть водоёма наиболее перспективна для зимней рыбалки – здесь много участков с резкими перепадами глубин и хорошая проточность.

В сезон открытой воды можно ловить как с лодки, так и с берега (донками, поплавочной удочкой).

 

Инвестиционная привлекательность объекта

 

  • Высокая экологическая чистота района расположения участка
  • Уникальное расположение на берегу озера Богатырское на лоне живописных карельских пейзажей
  • Возможность строительства на участке, обусловленная его видом использования «для дачного строительства» и решённостью вопросов по электроснабжению
  • Транспортная доступность
  • Развитая инфраструктура близрасположенных посёлков Богатыри и Проточное

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

179 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

112 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).




наверх