Участки под производство и склады в посёлке Новосергиевка

Земельные участки площадью 9 896 м², 42 127 м², 10 993 м² (возможна продажа участков площадью от 0.3 га) для размещения объектов производственно-складского назначения на инженера-подготовленной территории в посёлке Новосергиевка

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосергиевка

 

• 0.8 км от деревни Новосергиевка
• 5 км от КАД
• 6 км от станции метрополитена «Дыбенко» 
• 10 км от выхода на а/д «Кола»-Санкт-Петербург-Мурманск
• 20 км от выхода на а/д «Россия»-Санкт-Петербург-Москва
• 26 км от выхода на а/д «Киевское шоссе»-Санкт- Петербург-Киев
• 40 км от выхода на а/д «Нарва» СПб-Таллин.
• 20 мин. на автотранспорте от международного аэропорта «Пулково»
• 30 мин. на автотранспорте до морского порта «Санкт-Петербург»

 

Правовая характеристика

 

Схема земельных участков представлена в разделе «документы» в правой части страницы

К продаже предложены:

• GS2 площадью 9 896 м² - с возможностью видела меньших площадей от 0.3 га (межевание силами и за счёт собственника объекта)
• GS4 площадью 42 127 м^2 - с возможностью межевания пополам (межевание силами и за счёт собственника объекта)
• GS1б площадью 10 993 м²

 

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения

Разрешённое использование: для размещения промышленных предприятий производственно-складского назначения

Вид права: собственность юридического лица

На каждый земельный участок оформлены отдельный кадастровый паспорт и свидетельство о собственности

 

Соответствие ПЗЗ

 

Зона производственных, складских, инженерных и административных объектов не более IV класса опасности:

• логистические комплексы
• склады
• производственные объекты
• здания комбинированного назначения, в том числе офисные площади

 

Обременения

 

• для участка GS2 площадью 9 896 м²
  • зона прохода и проезда площадью 855 м²
• для участка GS4 площадью 42 127 м² 
  • водоходная зона площадью 7 613 м²
  • прибрежно-защитная полоса 7 613 м²
  • зона прохода и проезда площадью 6 436 м²
• для участка GS1б площадью 10 993 м²
  • водоходная зона площадью 2 692 м²
  • прибрежно-защитная полоса 2 692 м²
  • зона прохода и проезда площадью 662 м²

 

Особенности

 

• участки обладают отличной транспортной доступностью - подъездная автомобильная дорога к общей территории
• подъезд по твёрдому покрытию к каждому участку - между участками проложены грунтовые дороги, подготовленные под асфальт
• общая территория обнесена забором и охраняется
• жилые кварталы Санкт-Петербурга и Ленинградской области - в 4 км от территории
• возможность привлечения местные трудовые ресурсы для работы на будущих предприятиях

 

Коммуникации

 

Электроснабжение

• технические условия ОАО «ЛОЭСК»
• собственная ТП - резерв мощности 745 кВт
• от распределительного узла на территории участка инженерного обеспечения ( III категория

 

Резиденты

 

Территория заполнена на 60%. Здесь разместятся 4 резидента: 

1. завод компании NordSide - производство винилового сайдинга и стеновых панелей
2. транспортно-экспедиционная компания KANGO Logistics - организация всех видов международных грузовых перевозок
3. компания «Юнит» - производство изделий медицинского назначения из металла, тумб, осветительных приборов, стоек и т.д.
4. омпания «Пром-консалт» - поставка и обслуживание металлообрабатывающего оборудования

 

Инвестиционная привлекательность

 

• расположение вблизи Санкт-Петербурга - основа повышения инвестиционной привлекательности региона
• земельный участок промышленного назначения предполагает размещение на нём предприятий среднего и низкого классов опасности
• наличие на специально отведенной территории всех необходимых инженерных сетей, внутриквартальной дорожной сети, современной системы охраны и освещения
• близость к КАД обеспечивает беспрепятственный доступ к автомобильным дорогам федерального значения, по которым организованы транспортные связи территории участков с европейской частью России, странами Прибалтики и Европы

 

Предложение инвесторам от собственника объекта

 

• предоставление необходимой для проектирования топографической съёмки масштаба 1:500
• предоставление документов, подтверждающих категорию земли и вид разрешенного использования
• юридическое сопровождение сделки по приобретению права собственности на земельный участок

 

Особенности цены
 

Стоимость - из расчёта 2000 руб./м²

1. участок GS2 площадью 9 896 м² - 19.792 млн.руб. 
2. участок GS4 площадью 42 127 м² - 84.254 млн.руб.  
3. участок GS1б площадью 10 993 м² - 21.986 млн.руб.    

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке