Участок промназначения на Парнасе на 1 линии Приозерского шоссе

Земельный участок площадью промышленного назначения на Парнасе (за мегамаркетом «ИКЕА»), на 1 линии Приозерского шоссе, предлагаемый в длительную аренду на срок от 1 года и выше (с возможностью выкупа)

 

Расположение

 

Граница Санкт-Петербурга и Всеволожского района, зона «Парнас» (за мегамаркетом «IKEA»)

Ленинградская область, Всеволожский район, массив Корабсельки

 

Правовая характеристика

 

Площадь участка – 5 587 м²

Категория: земли промышленности, транспорта, связи и т.д.

Разрешенное использование: для промышленного использования

Частый сервитут на прокладку газовой трубы (на коммуникации газо- и водоснабжения)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• участок расположен на 1 линии Приозерского шоссе
• имеет треугольную форму
• вдоль Приозерского шоссе:
  • за участком, по другую сторону шоссе, – планируемая прокладки линии 10 кВ (завершающая стадия проекта ЛОЭСК)
• въезд на участок:
  • построена дорога в соответствии с утверждённым генпланом, по которому запланирован съезд на участок
  • построен съезд c дороги  в соответствии с ППТ
  • построена внутренняя дорога между участками
• строительство объектов на территории участка, установка забора и т.д. арендатором – по согласованию с собственником
  • учтено в размере арендной платы, то есть арендная плата повышаться не будет
• проведено выравнивание участка и его отсыпка

 

Коммуникации

 

1. участок расположен вне территории охранных зон ГРП и РП промзоны
2. возможность получения мощности до 100 кВт от ЛОЭСК 
3. возможность подключения коммуникаций от расположенного вблизи объекта будущего строительства – производства бытовой техники «HANSA»
   • проведены предварительные переговоры

 

Условия реализации объекта

 

1. Аренда 
   1. 1. арендная ставка – из расчёта 250 000 руб./мес.
      2. арендная плата за год – 3 млн. руб.
      3. комиссионные – в размере двухмесячной арендной ставки
2. Продажа объекта недвижимости

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке