Земельный участок площадью общей площадью под застройку индивидуальными жилыми домами в деревне Порошкино

Земельный участок площадью общей площадью 23 500 м² (2.35 га) под застройку индивидуальными жилыми домами в деревне Порошкино.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Порошкино, переулок Мирный.

В 2 км от КАД.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

 

Разрешённое использование:

 

Земельный участок площадью 1500 м² для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Земельный участок площадью 22 000 м² - для эксплуатации объектов рекреационного и оздоровительного назначения.

По генеральному плану Бугровского сельского поселения территория участка отнесена к зоне жилищного строительства индивидуальных жилых домов.

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

• Участок находится на возвышении.

• Ниже от участка реализуется проект малоэтажного жилищного строительства “Евроград” - нового города-спутника Санкт-Петербурга, рассчитанного на проживание 20 тыс. человек.

• Для участка разработан проект планировки и межевания территории, утверждённый Постановлением Главы МО Бугровское сельское поселение.

• Проект предусмотривает:

межевание территории на 13 участков площадью 10-20 соток с включением участка площадью 1 018 м² для общественно-делового центра,

организацию дорог и проездов, пешеходных дорожек и площадок,

формирование территорий для зелёных насаждений на площади в  1 816 м²,

обустройство пожарного водоёма.

 

Возможность обеспечения объекта инженерными коммуникациями

 

Получены согласовательные положительные  ответы от снабжающий органиизаций:

• от Сертоловского РЭС о технической возможности на технологическое присоединение 13-ти земельных участков к электрическим сетям Сертоловского РЭС  при условии заключения договора с потребителем  после подачи им заявки на технологическое присоединение в ЦОК ОАО «Ленэнерго».

 

• от “Всеволожскмежрайгаз” о возможности газоснабжения природным газом 13-ти проектируемых жилых домов  для нужд отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи с установкой 13-ти газовых котлов “Vaillant turbo TEС”- 24 кВт; бытовых газовых плит (ПГ-4) - 13 шт, от распределительного действующего газопровода высокого давления, получающего природный газ от КС «Севернаяя», ГРС «Красная зорька», проходящего к индивидуальной застройке.  

 

Стоимость

 

Стоимость объекта из расчёта 10 000 $/cот. + налоги на покупателя

 

Стоимость  земельного участка площадью 2.35 га – $ 2.35 млн. + налоги на покупателя